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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 155,53 m² - (33380) BIGANOS

Adresse sur demande | 33380 | Biganos | Gironde | France
Surface Prix de vente
155 m² 442,000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

A l'Ouest de la métropole bordelaise, au Sud du bassin d'Arcachon, au sein de la commune de Biganos, nous vous proposons à la vente une cellule commerciale destinée à une activité de restauration d’une surface totale de 155 m².Le local fait partie du programme ESKIS N°84, il se situe au RDC d'un immeuble d'habitation regroupant 46 logements neufs.Le programme se démarque par son architecture inspirée du style typique du Bassin.
L’influence arcachonnaise s’exprime ainsi largement dans ses façades immaculées, rythmées de parements d’angle en briquettes et à travers les avancées aux toitures couronnées d’épis de faîtage.Le local sera livré brut de béton, fluide en attentes.
La charge au sol s'élèvera à 500 kg/m² et sera isolé en sous face avec une isolation thermique de fibres minérales.
La hauteur sous plafond varie entre 2,70 mètres (sous plancher béton) et 2,35 mètres (sous poutres).
La surface commerciale répondra aux normes ERP et PMR.Il bénéficie également d'une terrasse extérieure à l'avant du local, ainsi que plusieurs places de stationnement public à proximité immédiate du bâtiment.La livraison est prévue au quatrième Trimestre 2025.Ce bien profite d’une situation idéale à Biganos, implantée au rond point principal de la ville, il bénéficie d’un emplacement central idéal pour une activité de restauration au sein du centre-ville de Gujan-Mestras.
Naturellement attractive, Biganos profite d’une parfaite accessibilité et d’une agréable vitalité tout au long de l’année.

Mise à jour : 04/01/2024

Disponibilité : T4 2025
Référence Cession+ : AA019770
Référence Professionnel : 71881-3

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 442,000 €

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès Handicapés
  • Brut de béton
  • Brut de décoffrage
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Fluides en attente
  • Gaine d'extraction
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Gare de Facture Biganos à 1,3 km Aéroport Bordeaux-Mérignac à 37 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Gare de Facture Biganos à 1,3 km Aéroport Bordeaux-Mérignac à 37 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
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