A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 300 m² - (33470) GUJAN MESTRAS

A l'Ouest de la métropole bordelaise, au Sud du bassin d'Arcachon, au sein de la commune de Gujan-Mestras, nous vous proposons à la vente une cellule commerciale destinée à une activité de brasserie/food hall d'une surface totale de 300 m².Situé au cœur de la restructuration du centre-ville de Gujan-Mestras, la brasserie intègre un programme immobilier qui est avant tout urbain.
Le local fait partie du programme le Clos Pasteur regroupant 80 logements neufs et un commerce.Depuis une élégante esplanade piétonne, le programme se démarque par son architecture inspirée du style typique du Bassin.
L'influence arcachonnaise s'exprime ainsi largement dans ses façades immaculées, rythmées de parements d'angle en briquettes et à travers les avancées aux toitures couronnées d'épis de faîtage.Le local sera livré brut de béton, fluide en attentes.
La charge au sol s'élèvera à 500 kg/m² et sera isolé en sous face avec une isolation thermique de fibres minérales.
La hauteur sous plafond varie entre 2,70 mètres (sous plancher béton) et 2,35 mètres (sous poutres).
La surface commerciale répondra aux normes ERP et PMR.Le bien dispose de terrasses extérieures et de places stationnements publics à l'avant du bâtiment.La livraison est prévue au premier Trimestre 2026.Ce bien profite d'une situation idéale à Gujan-Mestras, il bénéficie d'un emplacement central idéal pour une activité de brasserie/food hall au sein du centre-ville de Gujan-Mestras.
Naturellement attractive, Gujan-Mestras profite d'une parfaite accessibilité et d'une agréable vitalité tout au long de l'année.