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21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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A vendre Local commercial 260m² Chamalières
Adresse sur demande |
63400 | Chamalières |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 260 m² |
380 000 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'achat votre futur local commercial avec une très belle visibilité dans le centre de Chamalières sur l'axe du bus à Haut Niveau de Service..
Les locaux sont aujourd'hui configurés en bureaux individuels cloisonnés, une grande salle de réunion, un grand local d'archives, un espace accueil/attente et d'une surface en sous-sol avec douches.
Ils ont un chauffage par le gaz individuel..
Possibilité de faire des travaux pour offrir l'accessibilité PMR et avoir une belle surface de vente d'au moins 170 m² (voir plus si on ne conserve aucun bureau)..
Produit rare à visiter sans attendre..
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !.
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute.
A très bientôt.
Mise à jour : 20/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019245
Référence Professionnel : 63.1616
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Longueur de façade : 13
m
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6,30 m
m
232 m² en RDC
28 m² en R-1
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 380 000 €
Informations complémentaires : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais de notaire environ 8 % du prix de vente soit 30 400 .
Honoraires en sus du prix de vente d'environ 7 % du prix de vente soit 26 600 HT.
Coût total de l'achat 437 000 .
Loyer annuel espéré : 40 000 HT/HC.
Rentabilité : 9,15 % Net.
Frais de notaire environ 8 % du prix de vente soit 30 400 .
Honoraires en sus du prix de vente d'environ 7 % du prix de vente soit 26 600 HT.
Coût total de l'achat 437 000 .
Loyer annuel espéré : 40 000 HT/HC.
Rentabilité : 9,15 % Net.
Charges et taxes
ici1
Taxe foncière : 4 000
€
soit
15 €/m²
ici3
**
Taxe ordures ménagères :
500 €/an
ici4
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Archives
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Cloisons fixes
- Douche(s)
- Faux plafond
- Gouttelettes projetées
- Individuel au gaz
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Peinture
- Placard(s)
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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