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LOCAL COMMERCIAL A LOUER SECTEUR ST SEVER.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
960 m² 81 €/m²/an
78 000 €/an | 6 500 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Situé à proximité du secteur Saint-Sever, un local commercial d'environ 960 m², composé d'un grand magasin, d'un hall d'exposition, de 6 bureaux positionnés en périphérie, de 2 pièces d'archives, d'une kitchenette et de sanitaires H/F.2 SAS vitrés équipés de volets roulants métalliques électriques.* Faux-plafonds à 3 m de haut.* Revêtement de sol dalles PVC dégradées.* Murs agglo + fibrociment en partie haute, charpente métallique, toiture fibrociment amiante + grande partie en translucides.* Chauffage gaz par aérothermes pour le magasin + radiateurs dans les bureaux.Locaux très clairs.Loyer annuel : 78 000 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 07/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019035
Référence Professionnel : 76.9695

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 960 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 78 000 €/an, soit 6 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : Néant
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur, soit 15.600 € HT.
Taxe foncière 2022 : 15.512 € à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 15 512 € soit 16 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN

LEM CBRE ROUEN

 Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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