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Immeuble NEUF - Programme WE HUB
Adresse sur demande |
76650 | Petit-Couronne |
Seine-Maritime
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 148 m² | 160 €/m²/an 503 680 €/an | 41 973 €/mois |
A louer - Bureaux
Deux immeubles de bureaux identiques, à construire..
1/ Bâtiment B4, reste à louer : - 4ème étage : env.
632 m², éventuellement divisible 211 m² (prévoir Qp PC), + 12 places de parking en extérieur..
2/ Bâtiment B5 d'environ 2 516 m² en R+4 : - Rez-de-chaussée : hall d'accueil env 17 m² et 22 parkings couverts + 35 parkings extérieurs.
- 1er étage : env.
603 m², éventuellement divisible.- 2ème étage : env.
632 m², éventuellement divisible.- 3ème étage : env.
632 m², éventuellement divisible.- 4ème étage : env.
632 m², éventuellement divisible..
Livrés avec faux-plafond & éclairage, peinture périphérique et goulottes..
Egalement disponible à la vente.
Mise à jour : 12/03/2024
Disponibilité : Eté 2024 au mieux
Référence Cession+ : AA019017
Référence Professionnel : 76.9498
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 3 148
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
7.80 ? 8.10 m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 503 680 €/an, soit 41 973 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 6/9 ans dont 6 ans fermes
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière non connue / provision 20 HT / m² annuel
Bail: 6/9 ans dont 6 ans fermes
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière non connue / provision 20 HT / m² annuel
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A13 - Avenue des Canadiens
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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