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LOCAUX D'ACTIVITES OU EXPO A LOUER AU COEUR DE LA ZI.

Adresse sur demande | 76800 | Saint-Étienne-du-Rouvray | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
4,723 m² 38 €/m²/an
180,000 €/an | 15,000 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au cœur de la ZI principale de l'agglomération rouennaise regroupant tous les principaux fournisseurs, dans un ensemble plus vaste, locaux d'activités d'environ 4 723 m², divisibles en deux lots :.
- 3 281 m² de stockage, grande hauteur avec SAS de livraisons couvert de 175 m², accessible par 3 volets roulants électriques de plain-pied de 5 m de haut + un accès de plain-pied sur l'arrière..
- 1 442 m² comprenant 870 m² de stockage, 272 m² de bureaux (8 bureaux et un open-space), 200 m² de show-room avec l'accès sur l'autre face par façade vitrée, et 100 m² de locaux sociaux (vestiaires, douches et sanitaires).
Un autre accès livraisons..
* Construction en bardage double peau sur charpente métallique.* Hauteur de 7.80 à 8.10 m.* Aérothermes pour le dépôt au gaz avec chaudière individuelle.* Transformateur forte puissance 1 600 kVa..
Bon état général..
Une partie privative de cour, large parking..
Loyer annuel de l'ensemble : 180 000 € HT/HC..
En cas de division (création de sanitaires dans les 3 281 m² et individualisation des fluides à la charge du bailleur) :- Loyer annuel des 3 281 m² : 135 000 € HT/HC.- Loyer annuel des 1 442 m² : 70 000 € HT/HC..
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 02/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019013
Référence Professionnel : 76.9438

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 4,723 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.80 ? 8.10 m m
Atelier/entrepôt :3 800 m² environ Expo/accueil :200 m² environ Bureaux : 272 m² environ + 2 auvents : 2 x 175 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 38 €/m²/an, soit 180,000 €/an, soit 15,000 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 36.000 € HT soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2023 : 51.900 € H.T. à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 51,900 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Couverture bac acierBac acier
  • Hauteur sous ferme :7.80 à 8.10
  • Portes plain-pied :5
  • Puissance électrique (KVA) :1600

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AL 103 - 102
Quartier : ROUEN METROPOLE
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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