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Zone Industrielle, locaux d'activités situés sur un terrain portuaire.

Adresse sur demande | 76700 | Gainneville | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
747 m² 40 €/m²/an
30,000 €/an | 2,500 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

En Zone Industrielle, sur un terrain clos de 1 566 m², un ensemble immobilier à usage d'ateliers et de bureaux d'une surface totale d'environ 747 m²..
Les locaux sont composés de 4 bâtiments :.
1/ 60 m² de bureaux répartis sur RDC + étage constitués de 4 bureaux * Volet roulant manuel* Sol plastique* Convecteurs électriques* Equipés de câblage informatique de type RJ 45 en plinthes périphériques..
2/ 140 m² environ de bureaux et locaux sociaux en R+1, composés de 3 bureaux, d'un open-space et d'un sanitaire..
3/ Un atelier de 187 m² environ disposant d'un accès livraisons de plain-pied (L : 3,8 m - H : 3,8 m).* Bardage simple peau et structure métallique* 380 V* Hauteur sous ferme : 5,5 m environ..
4/ Un atelier de 360 m² construit en charpente métallique, toiture isolée bac acier et bardage simple peau avec isolation intérieure.Il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (4 x 4 m).
Il est équipé du 380 V et d'un pont roulant de 2,5 T.* Trappe de désenfumage* Aérotherme gaz* Hauteur sous ferme : 4,5 m* Hauteur sous faîtage : 5,5 m* Hauteur sous pont : 3,6 m environ..
Un local de confinement a été installé par le Bailleur au cours de l'été 2022..
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 22/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018912
Référence Professionnel : 76.26246

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 747 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.02 ? 5.60 m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 40 €/m²/an, soit 30,000 €/an, soit 2,500 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: sous-location
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Taxe foncière: 4.340 Euros H.T en 2022.
A.O.T: 10.000 Euros H.T en 2022.
La durée de l'AOT court jusqu'au 30 Juin 2027 et l'activité du Preneur devra recueillir l'accord du GPMH.

Honoraires : 6.000,00 € H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
soit 7.500,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.

Taxe Foncière 2021: 4.500 € HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,500 € soit 6 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Accès A131 et A 29, Pont de Normandie, Pont de Tancarville à proximité. Route industrielle à proximité immédiate. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : DI 30 et 53
Quartier : REGION HAVRAISE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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