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Locaux d'activités neufs - Parc paysagé - Belles prestations.

Adresse sur demande | 76290 | Fontaine-la-Mallet | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
2,665 m² 79 €/m²/an
213,117 €/an | 17,759 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur d'une nouvelle zone d'activités en développement, sur un terrain de 19.773 m², au sein d'un parc d'activités neuf, il reste 5 lots divisibles allant de 452 à 556 m²..
Construction en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée, dalle béton..
* Charge au sol uniformément répartie : 3T/m².* Portes sectionnelles motorisées : L 4 m - H : 3,5 m.* Aires de stockage clôturées pour les lots 6 à 10.* Exutoires de fumée.* Tableau électrique tarif bleu pour chaque lot (4 PC / atelier).* Aérothermes électriques pour les ateliers.* Hauteur sous bac : 7 m.* Hauteur sous mezzanine : 4 m..
Chaque lot disposera d'une partie bureaux équipée d'une PC / 5 m² en goulotte, le courant faible restant à charge du preneur.* Chauffage par panneaux rayonnants.* Moquette, faux-plafond et peinture sur toile de verre, carrelage dans les sanitaires.Un espace paysager destiné à la détente sera créé..
- Terrain de pétanque- Table de pique-nique- Cheminement piéton stabilisé- Nichoirs à oiseaux et hôtel à insectes- Haie bocagère périphérique..
Certains lots peuvent bénéficier d'une cour extérieure (loyer en sus).26 parkings en extérieur (5 par lot et 6 pour les 452 m²) (loyer en sus)..
Loyer annuel : 80 € HT/m²/an.Parking : 220 € HT/unité/an.Cour extérieure : 15 € HT/m²/an.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 28/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018891
Référence Professionnel : 76.29379

Construction

Date de construction : 2023
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2,665 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m
Parking : 220 € HT/unité/an. Cour extérieure : 15 € HT/m²/an. Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 79 €/m²/an, soit 213,117 €/an, soit 17,759 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière à la charge du preneur : voir tableau.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,355 € soit 1 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A 15 mn du Havre et de la gare, Voie rapide de la Lézarde à 2 mn, A 10 mn d'Harfleur et et des autoroutes A 131 et A29 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZI 96
Quartier : REGION HAVRAISE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE LE HAVRE
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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