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EXCELLENTE VISIBILITÉ - Quartier NOUVEAU Palais des sports

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France
Surface Loyer
830 m² 96 €/m²/an
80,000 €/an | 6,666 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Proximité immédiate du centre-ville de Caen, sur un axe très passant, local commercial d'environ 830 m², comprenant : - 320 m² de magasin avec vitrine.- 420 m² de stockage dont 200 m² en mezzanine.- 90 m² de bureaux et locaux sociaux (répartis sur deux bâtiments en R+1)..
Chauffage électrique dans la partie bureaux..
Création d'un parking en cours..
Loyer annuel : 80 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 29/12/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018800
Référence Professionnel : 14.39817

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 830 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.10 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 80,000 €/an, soit 6,666 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
soit 6.666,67 Euros H.T. et hors charges par mois.
Taxe Foncière 2021 : 5.500 € HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5,500 € soit 6 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
- Zenith de Caen. - Commerces. - Lignes de bus : 6A, 6B, 11, 23, 32, 37, 118. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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