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CAEN, quartier Demi-Lune, très belle visibilité commerciale.
Adresse sur demande |
14000 | Caen |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 159 m² | 113 €/m²/an 18 000 €/an | 1 500 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Donnant sur un axe très passant, un local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 159 m² (quote-part parties communes incluse), cloisonné(s) avec sanitaires privés..
Possibilité de diviser en deux lots d'environ 72 et 87 m²..
Loyer annuel : 18 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Mise à jour : 15/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018796
Référence Professionnel : 14.39857
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 159
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4.10 m
m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 113 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Bail notarié à la charge du preneur.
Loyer de 1.500,00 H.T. par mois.
Provisions sur charges mensuelles: 642 HT. comprenant, le chauffage et l'eau.
Provisions sur Taxe Foncière mensuelles : 272,5 HT à la charge du preneur.
Soit un total de 2 414,50 H.T par mois.
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Bail notarié à la charge du preneur.
Loyer de 1.500,00 H.T. par mois.
Provisions sur charges mensuelles: 642 HT. comprenant, le chauffage et l'eau.
Provisions sur Taxe Foncière mensuelles : 272,5 HT à la charge du preneur.
Soit un total de 2 414,50 H.T par mois.
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 270
€
soit
20 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
-Proche de la gare de Caen
-Bus de ville, lignes: 1, 6, 9, 10, 11, 31 et 119
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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