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CAEN, quartier Demi-Lune, très belle visibilité commerciale.

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France
Surface Loyer
159 m² 113 €/m²/an
18,000 €/an | 1,500 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Donnant sur un axe très passant, un local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 159 m² (quote-part parties communes incluse), cloisonné(s) avec sanitaires privés..
Possibilité de diviser en deux lots d'environ 72 et 87 m²..
Loyer annuel : 18 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 15/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018796
Référence Professionnel : 14.39857

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 159 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.10 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 113 €/m²/an, soit 18,000 €/an, soit 1,500 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Bail notarié à la charge du preneur.
Loyer de 1.500,00 € H.T. par mois.
Provisions sur charges mensuelles: 642 € HT. comprenant, le chauffage et l'eau.
Provisions sur Taxe Foncière mensuelles : 272,5 € HT à la charge du preneur.
Soit un total de 2 414,50 € H.T par mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,270 € soit 20 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
-Proche de la gare de Caen -Bus de ville, lignes: 1, 6, 9, 10, 11, 31 et 119 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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