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IMMEUBLE DE QUALITÉ AU SEIN DU QUARTIER DU CITIS
Adresse sur demande |
14200 | Hérouville-Saint-Clair |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 379 m² | 140 €/m²/an 333 129 €/an | 27 760 €/mois |
A louer - Bureaux
Ensemble de bureaux d'environ 2 379 m², divisible en 2 lots, comprenant :- au 1er étage, un plateau de 964 m², aménagé en open-space avec sanitaires privés.- au 2ème et dernier étage, un premier plateau de 968 m², aménagé en open-space avec sanitaires privés; et un second plateau de 447 m², aménagé en bureaux cloisonnés, une cuisine et une grande terrasse d'environ 100 m² (non comptabilisée dans la surface)..
NB : quote-part de parties communes incluse..
80 places de parking en extérieur..
Loyer annuel : 140 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Mise à jour : 27/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018787
Référence Professionnel : 14.39925
Construction
Date de construction :
2006
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 379
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4 m
m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 333 129 €/an, soit 27 760 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Loyer de 15.633,33 H.T par mois.
Provisions sur charges mensuelles incluant la taxe foncière : 6.254 HT
Soit un total de 21 887,33 H.T par mois.
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Loyer de 15.633,33 H.T par mois.
Provisions sur charges mensuelles incluant la taxe foncière : 6.254 HT
Soit un total de 21 887,33 H.T par mois.
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Sanitaires communs
- Stores
- Ventilation simple flux
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Stations TRAM et bus de ville à 500 m
- Restaurants et hyper marché
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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