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A vendre Local commercial 120m² Grasse
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 120 m² |
50 000 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, loue un local commercial avec extraction de plus de 200m2 sur deux niveaux + caves.
Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 450 000 € HT.
Bail commercial neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable.
Droit d’entrée de 50 000 €.
Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA.
Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC.
Provision annuelle pour charges de 600 €.
Taxe foncière de 2022 de 1 727 €, à charge locataire.
Un local en plein cœur du quartier historique avec belle salle à l’étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d’affaires de la ville.
Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir.
Nombreux parkings à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.
Surface
Conditions financières
Honoraires : 6250€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 6250€
Localisation
Cessiopro
Le spécialiste de la Transaction Commerciale en Région Sud700 AVENUE TOURNAMY - 06250 MOUGINS - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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