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A louer Bureaux Marseille 11

SAINT MENET | 13011 | Marseille 11 | Bouches-du-Rhône | France
Surface Loyer
1 810 m², divisible à partir de 288 m² 185 €/m²/an
A partir de 334 850 €/an | 27 904 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux dans un parc d'affaires de bureaux et d'activités paysager de 20ha en plein coeur du 11ème arrondissement, avec restaurants, salle de sport, conciergerie et gardiennage 24h/24.
Ce programme exceptionnel est un ancien site de production industrielle (chocolaterie), entièrement réhabilité avec de belles prestations techniques (faux plancher sur tous les plateaux, belles hauteurs sous plafond, etc.).

Mise à jour : 25/09/2023

Disponibilité : 01/01/2024
Référence Cession+ : AA015272
Référence Professionnel : 665280-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VALENTINE VALLEE VERTE

Surface

Surface totale : 1 810 m²
Divisible à partir de : 288 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 BOURBON 1 Bureaux 478 30 juin 2024 185 m²/an HT HC 40 an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 BOURBON 1 Bureaux 714 1T 2024 185 m²/an HT HC 40 an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 BOURBON 2 Bureaux 330 1er janvier 2024 185 m²/an HT HC 40 an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 BOURBON 2 Bureaux 288 1T 2024 185 m²/an HT HC 40 an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 810 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 334 850 €/an, soit 27 904 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 16€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : 3/6/9 ans
Loyer parking : 600 euros HT HC/unité/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Restauration sur site
  • Salle de sport
  • Conciergerie
  • Gardiennage
  • Faux plancher technique
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible
  • Parkings

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aeroport Marseille Provence à 35 mn Autoroute à proximité de tous les axes autoroutiers Bus lignes 15,40,50
Quartier : Marseille Grand Est
Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE

Votre partenaire en immobilier d'entreprise

6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
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Bienvenue chez Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), votre agence immobilière stratégiquement implantée au cœur de la région depuis 2001. Notre choix d'établir notre base à Marseille a été guidé par la volonté de répondre efficacement aux besoins variés de nos clients principaux, tels que les utilisateurs, les propriétaires privés et institutionnels, les constructeurs, les aménageurs, ainsi que les organismes publics. Notre rayon d'action s'étend du dynamique secteur de Marseille à Saint Tropez, en passant par La Ciotat et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.

Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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