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Bureaux PMR neufs à louer - LE SPOT - Entrée centre-ville et proche autoroute - LA CIOTAT

756 AVENUE EMILE BODIN | 13600 | Ceyreste | Bouches-du-Rhône | France
Surface Loyer
347 m², divisible à partir de 94 m² 188 €/m²/an
A partir de 65,236 €/an | 5,436 €/mois
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A louer - Bureaux

Arthur Loyd vous propose à la location des surfaces de bureaux PMR, divisibles à partir de 94 m², avec possibilité de bail dérogatoire à partir de 12 mois, dans l'ensemble multi-destinations LE SPOT, à l'entrée du centre-ville de La Ciotat.
Les cellules climatisées sont livrées en open space et bénéficient de sanitaires H/F et PMR ainsi que d'une cuisine partagés sur le palier.
Les bureaux côtoient un cinéma CGR, un hôtel Moxy (groupe Marriott), un aparthotel, une salle de sport Basic Fit, une brasserie le Gold Eagles et plusieurs restaurants.
Situés à proximité immédiate de l'A50, ils sont desservis par les bus de ville de La Ciotat ainsi que par le car Marseille-La Ciotat (direct par autouroute).
Une place centrale piétonne anime cette opération unique à la Ciotat.

Mise à jour : 09/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA015139
Référence Professionnel : 1225394-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE SPOT

Surface

Surface totale : 347 m²
Divisible à partir de : 94 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Lot 2-2 Bureaux 253 Immédiate 188 m²/an HT HC 23 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ou Précaire Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 2-2
2 Lot 2-3 Bureaux 94 Immédiate 188 m²/an HT HC 23 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ou Précaire Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 2-3
Total 347 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 188 €/m²/an, soit 65,236 €/an, soit 5,436 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Taxe foncière : 16€/HT/m²/an
Loyer : 3/6/9 ou Précaire
Possibilité bail précaire à partir de 12 mois

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Open space
  • Faux plafond avec éclairage encastré
  • Courant faible à tirer du point central
  • Sanitaires H/F et PMR + douche et coin cuisine partagés sur palier
  • Axe commerçant
  • Places de parking disponibles en sous-sol (1.200 euros HT HC/unité/an)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A50 à moins de 5 minutes Bus Lignes 52, L069, L078 et L079 - Arrêt Domaine de La Tour au pied de l'immeuble SNCF Gare TER La Ciotat à 10 minutes SNCF Gare Marseille St Charles (grandes lignes) à 35 minutes Aéroport Aéroport Marseille Provence à 45 minutes
Quartier : La Ciotat
Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE

Votre partenaire en immobilier d'entreprise

6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
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Bienvenue chez Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), votre agence immobilière stratégiquement implantée au cœur de la région depuis 2001. Notre choix d'établir notre base à Marseille a été guidé par la volonté de répondre efficacement aux besoins variés de nos clients principaux, tels que les utilisateurs, les propriétaires privés et institutionnels, les constructeurs, les aménageurs, ainsi que les organismes publics. Notre rayon d'action s'étend du dynamique secteur de Marseille à Saint Tropez, en passant par La Ciotat et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.

Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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