Précédent
Page précédente
6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
Voir toutes les annonces de ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE
1 / 0
A vendre / à louer Bureaux Ceyreste
756 AVENUE EMILE BODIN |
13600 | Ceyreste |
Bouches-du-Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1 821 m², divisible à partir de 94 m² | 4 450 487 € |
188 €/m²/an A partir de 342 348 €/an | 28 529 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la vente et à la location des surfaces de bureaux neufs dans le nouvel ensemble multi-destination LE SPOT à l'entrée du centre-ville de La Ciotat.
Les bureaux au 2ème, 3ème et 4ème étages côtoient un cinéma CGR, un hôtel Moxy (groupe Marriott), un aparthotel, une salle de gym Basic Fit, une brasserie le Gold Eagles et des restaurants .
Une place centrale piétonne donne de l'ambiance à cette opération unique à la Ciotat.
Les bureaux du 4ème étage sont prévus en catégorie ERP et peuvent à ce titre accueillir des professions médicales et paramédicales.
2 lots s'y partagent également une terrasse de 117 m².
Mise à jour : 25/07/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA014468
Référence Professionnel : 1218251-0
Construction
Nom de l'immeuble : LE SPOT
Surface
Surface totale : 1 821
m²
Divisible à partir de : 94
m²
- Sur chaque palier : sanitaires H/F et PMR + douche et coin cuisine
- 2ème et 3ème étages livrés avec climatisation, faux plafond avec éclairage encastré, dalles de moquette au sol, courant faible à tirer du point central.
- 4ème étage livré brut de béton avec un point d'arrivée et d'évacuation d'eau pour chaque lot
- Possibilité de location de parking en sous-sol à 1.200 euros HT HC/unité/an
- Conditions de location pour les bureaux du 2ème étage :
- Bail : 3/6/9 ans
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement du loyer : trimestriel d'avance
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du preneur
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Lot 2-2 | Bureaux | 253 | Immédiate | 188,28 m²/an HT HC | 23 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot 2-2 | |||||
| 2 | Lot 2-3 | Bureaux | 94 | Immédiate | 188,74 m²/an HT HC | 23 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot 2-3 | |||||
| 3 | Lot 3-6 | Bureaux | 266 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | 2 895,57 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot 3-6 | ||||||
| 3 | Lot 3-1 | Bureaux | 253 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | 2 896,54 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot 3-1 | ||||||
| 3 | Lot 3-5 | Bureaux | 202 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | 2 887,44 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot 3-5 | ||||||
| 3 | Lot 3-3 | Bureaux | 159 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | 2 892,31 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot 3-3 | ||||||
| 4 | Lot 4-5 | Bureaux | 277 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | 3 313 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot 4-5 | ||||||
| 4 | Lot 4-3 | Bureaux | 168 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | 2 919,77 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot 4-3 | ||||||
| 4 | Lot 4-4 | Bureaux | 149 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | 3 329,36 m² HD | 23 m²/an HT | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot 4-4 | ||||||
| Total | 1 821 m² |
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 4 450 487 €
Loyer HT HC : A partir de 188 €/m²/an, soit 342 348 €/an, soit 28 529 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du Preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Taxe foncière : 16€/HT/m²/an A confirmer
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires : 4% à 3% HT du prix de vente HD en fonction de la surface acquise + TVA, en sus, à la charge de l'acquéreur.
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Taxe foncière : 16€/HT/m²/an A confirmer
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires : 4% à 3% HT du prix de vente HD en fonction de la surface acquise + TVA, en sus, à la charge de l'acquéreur.
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A50 à moins de 5 minutes
Bus Lignes 52, L069, L078 et L079 - Arrêt Domaine de La Tour au pied de l'immeuble
SNCF Gare TER La Ciotat à 10 minutes
SNCF Gare Marseille St Charles (grandes lignes) à 35 minutes
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 45 minutes
Quartier : La Ciotat
Qui sommes-nous ?
ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE
Votre partenaire en immobilier d'entreprise6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
Voir toutes les annonces de ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE
Bienvenue chez Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), votre agence immobilière stratégiquement implantée au cœur de la région depuis 2001. Notre choix d'établir notre base à Marseille a été guidé par la volonté de répondre efficacement aux besoins variés de nos clients principaux, tels que les utilisateurs, les propriétaires privés et institutionnels, les constructeurs, les aménageurs, ainsi que les organismes publics. Notre rayon d'action s'étend du dynamique secteur de Marseille à Saint Tropez, en passant par La Ciotat et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.
Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux évènements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des évènements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.A M
ARTHUR LOYD
MARSEILLE
MARSEILLE
Téléphoner
+33 4 91 17 70 00
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit