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LOCAL COMMERCIAL DE 300 m² À LOUER LEGUEVIN

Adresse sur demande | 31490 | Brax | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
300 m² 108 €/m²/an
32,400 €/an | 2,700 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 300 m² à Léguevin..
Ce local est idéalement placé dans une zone commerciale, sur un axe très passant, permettant de rejoindre plusieurs communes toulousaines..
La zone commerciale s'accompagne d'une vingtaine de places de stationnement autour des boutiques ainsi que de grandes vitrines..
Un véritable potentiel va être crée puisque 1 rond-point va être crée, donnant accès directement au local et ses 25 places de parking..
Un véritable retail va prendre place, une locomotive sportive, un centre médical de 15 généralistes/spécialistes et une halle gourmande.
Accès direct à notre local à pied et en voiture..
Loyer annuel : 32 052€ HT HC.
Droit d'entrée : 30 000€ HT.
Honoraires à la charge du preneur 30%

Mise à jour : 21/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA013288
Référence Professionnel : 13823

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 108 €/m²/an, soit 32,400 €/an, soit 2,700 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,600 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Axe passant
  • Belle luminosité
  • Carrelages
  • Etablissement recevant du public
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de repos
  • Sanitaires communs
  • Visibilité
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !

66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.

Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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