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Immeuble indépendant à deux pas du métro, rare sur le secteur !

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Prix de vente
2,300 m² 13,207,250 €
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A vendre - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon..
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W..
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.

Mise à jour : 27/02/2024

Disponibilité : T4 2025
Référence Cession+ : AA012898
Référence Professionnel : 69.006172
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Parkings : 16 places en sous-sol Local vélo : 55 m² Stationnement 2 roues 3 terrasses d'une surface de 281,40 m² en R+3 (soit environ 10% de terrasses) Quotes-parts des parties communes : 13,36 % Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 13,207,250 €
Informations complémentaires : RDC et R+1 : 5 650 € HT HD M2
R+2 : 5 800 € HT HD M2
R+3 : 5 950 € HT HD M2
Prix de vente Terrasses : 2 975 € HT HD M2
Régime fiscal : TVA et Droits d'enregistrement au taux réduit de 0.715%
Frais de rédaction d'actes à prévoir, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 66,700 € soit 29 €/m²
ici3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro D à 2 min à pied Gare SNCF à 11 min en TCL Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied Tramway à 9 min via le métro Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Metro D à 2 min à pied Gare SNCF à 11 min en TCL Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied Tramway à 9 min via le métro Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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