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22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Immeuble indépendant à deux pas du métro, rare sur le secteur !
Adresse sur demande |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 300 m² |
13 207 250 € |
A vendre - Bureaux
Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon..
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W..
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
Mise à jour : 27/02/2024
Disponibilité : T4 2025
Référence Cession+ : AA012898
Référence Professionnel : 69.006172
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Parkings : 16 places en sous-sol
Local vélo : 55 m²
Stationnement 2 roues
3 terrasses d'une surface de 281,40 m² en R+3 (soit environ 10% de terrasses)
Quotes-parts des parties communes : 13,36 %
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 13 207 250 €
Informations complémentaires : RDC et R+1 : 5 650 HT HD M2
R+2 : 5 800 HT HD M2
R+3 : 5 950 HT HD M2
Prix de vente Terrasses : 2 975 HT HD M2
Régime fiscal : TVA et Droits d'enregistrement au taux réduit de 0.715%
Frais de rédaction d'actes à prévoir, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.
R+2 : 5 800 HT HD M2
R+3 : 5 950 HT HD M2
Prix de vente Terrasses : 2 975 HT HD M2
Régime fiscal : TVA et Droits d'enregistrement au taux réduit de 0.715%
Frais de rédaction d'actes à prévoir, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.
Charges et taxes
ici1
Taxe foncière : 66 700
€
soit
29 €/m²
ici3
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Bus à proximité
Tramway à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate
Conseil en immobilier d'entreprise22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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