Accueil A vendre Bureaux France Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon 03 Immeuble de 2658 m² à vendre à Lyon 3.

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Immeuble de 2658 m² à vendre à Lyon 3.

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Surface	Prix de vente
2 658 m²	15 000 000 €

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A vendre - Bureaux

Norman Taylor vous propose un immeuble à vendre de 2658 m² à Lyon 3..
Permis de construire obtenu le 8 juillet 2022 portant sur la réhabilitation d'un immeuble de bureaux, surévélation du bâtiment avec deux niveaux supplémentaires et création de 8 aires de stationnement..
ERP de 2ème catégorie avec une capacité d'accueil de 1000 personnes au maximum..
Vente en l'état 15 000 000 € net vendeur.
Vente travaux effectués : - Foncier : 7500 € / m²2658 m² de superficie intérieure96 m² de superficie extérieure pondérée sur la base de 288 m² à 1/3Soit un prix de 2 0655 000€.
A la location : Durée minimale 6 ans ferme - Foncier : 330 € HT HC / m² / an2658 m² de superficie intérieure96 m² de superficie extérieure pondérée sur la base de 288 m² à 1/3Soit un loyer de 908 820 € HT HC /m²/an

Mise à jour : 04/07/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA004259

Référence Professionnel : 69.0266

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 3.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Nombre de bureaux : 5 cloisonn?s

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 15 000 000 €

Informations complémentaires : Vente en l'état 15 000 000 net vendeur

Vente travaux effectués :
- Foncier : 7500 / m²
2658 m² de superficie intérieure
96 m² de superficie extérieure pondérée sur la base de 288 m² à 1/3
Soit un prix de 2 0655 000

- Parkings : 30 000 / U
22 stationnements
Soit un prix de 660 000
Un prix total de 21 315 000

A la location :
Durée minimale 6 ans ferme
- Foncier : 330 HT HC / m² / an
2658 m² de superficie intérieure
96 m² de superficie extérieure pondérée sur la base de 288 m² à 1/3
Soit un loyer de 908 820 HT HC /m²/an

- Parkings : 2000 HT / U / an
22 stationnements
Soit un prix de 44 000 HT/U/ an
Un loyer total de 952 820 HT HC /U/an

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : C7 et C11 Boulevard Vivier Merle C25 à 5 minutes à pied Tram T4 Manufacture Montluc : 3 minutes à pied Métro D Garibaldi/Sans soucis : 10 minutes à pied Métro A Gare Part Dieu : 13 minutes à pied Station Vélo'v Félix Faure/ Vivier Merle : 3 minutes à pied Aéroport Lyon-Saint Exupéry : 29 minutes par le Rhône Express Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR LYON

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20 rue Gasparin - 69002 Lyon - France
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Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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