A vendre Fonds de commerce 177m² Aix-en-Provence

Adresse sur demande | 13290 | Aix-en-Provence | Bouches-du-Rhône | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
Sur demande	1,155,000 €

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A vendre - Fonds de commerce | Café - Hôtel - Restaurant | Crêperie

Très belle Affaire de Tabac, Loto, Brasserie du Midi, Pizzeria, Cave à Bières (Licence 4), PMU, PUB, avec Belle Terrasse et Parking gratuit, idéalement située… Dans une plus grande zone d’activité de France, proche d’Aix-en-Provence.
Rare à la vente, car cette affaire génère un gros Chiffre d’affaire, avec une belle rentabilité et surtout une qualité de vie… Ouverte seulement 5 jours par Semaine et moins de 48 semaines par an !!!
Modifiée et transformée, il y a moins de 5 ans, (avec les années COVID au milieu…) elle a encore de belles perspectives d’avenir et d’évolutions au niveau de ses chiffres…
Clientèle +++ : Zone d’activités : donc Travailleurs, Salariés, Secrétaires, Dirigeants….
Aucuns Travaux à prévoir : Equipement de 1e choix : Cuisine, Comptoir, Salle, Four à Pizza Italien, Grande Terrasse avec Pergola… (Tout à moins de 5 ans…)
Loyer HT HC : 3000€ / Mois.
Bail neuf de 9 ans renouvelable : du 1/02/2023.
CA Total 2021 / 2022 : 833 000€ (Bilan de Mars à Mars)
Total Commissions Nettes : 200 000€.
CA Taxables, Bar, Brasserie 2021 / 2022 : 633 000€
EBE Retraité 2021/2022 : 331 000€.
(Calculé pour 1 couple d’exploitants à la reprise + 6,5 salariés).
CA, Commissions, EBE 2022/2023 encore en progression…
Prix de vente Net Vendeur : 1 1000 000€.
Honoraires du Cabinet de 5% TTC, (soit 4,17% HT), à charge de l’acquéreur en sus.

Mise à jour : 30/06/2023

Référence Cession+ : AA012636

Référence Professionnel : 8542

Surface

Surface : 177 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1,155,000 €

Informations complémentaires : Dépôt de garantie : 6000€
Honoraires : 55000€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 55000€

Localisation

Qui sommes-nous ?

Cessiopro

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