Cession de Fonds De Commerces à Var (83)

SIX FOURS Secteur privilégié, dans ce petit paradis où vous pourrez allier confort de vie et projet professionnel se trouve cette activité de Primeur ouverte à l’année dont le CA est de 146.000€
La partie épicerie ne demande qu’à être développée ainsi que d’autres possibilités de développement peuvent être envisager
Il est par ailleurs possible d’envisager une autre activité le bailleur étant ouvert à un changement de destination.
Le local est équipé d’une belle chambre froide de 7m3 et d’une climatisation
 
Pas de contrat à reprendre
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Prix de vente net vendeur 60.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 67.500€
Honoraires, à charge Acquéreur, de 7.500 TTC

SIX FOURS LES PLAGES - Niché entre commerces et logements, ce restaurant, actuellement ouvert uniquement le midi, offre une forte possibilité de développement
38 couverts intérieurs + 16 en terrasse autour d’une cuisine récemment équipée et fonctionnelle
Cette affaire n’attend plus qu’une personne motivée pour accroitre le CA qui est de 168.000€ en 2022, et en progression sur 2023 de + de 10%. L’étude des autres indicateurs seront aussi des leviers de croissance
Bail courant jusqu’en 2028 avec un loyer mensuel de 1000€HT HC et un droit de voierie de 1300€/an
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Prix de vente honoraires inclus de 194.000€
Prix de vente net vendeur 178.000 €
Honoraires, à charge Acquéreur, de 9% TTC soit 7.5% HT

Au bord de l’eau Fonds de commerce Restaurant, licence IV à développer secteur Fréjus Saint Raphaël.
La cuisine de l’établissement a été totalement rénovée.
Implanté sur 2 lots pour une superficie totale de 190 m 2 ; seule la partie restauration est exploitée.
Gros potentiel de développement en exploitant la partie rhumerie et la licence IV.
L’établissement dispose d’un espace production équipée (extraction en place)
Un loyer total mensuel de 1 930 €.  Les droits de co propriété (terrasse) sont inclus dans les charges bailleurs (6 973 € par an).
L’affaire peut fonctionner à l’année.
Affaire Idéale pour une gestion à 2 personnes
Pas de personnel à reprendre
CA 2022 : 277 K€
 
Prix honoraires inclus : 212 550 €
Prix net vendeur : 195 000 €
Honoraires 9% TTC du prix de vente soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

Très belle affaire de restaurant pizzeria avec un Four à bois, sur le secteur de Saint Raphaël Fréjus à 300 mètres des plages
Sans concurrence directe sur un secteur en plein développement, cet établissement se compose d’un local de 135 m2 pour la partie restaurant, incluant un grand espace de travail avec réserves et cuisine, 1 salle de restaurant de 66 couverts plus une terrasse de 60 m2 soit 24 couverts (possibilité d’augmenter le nombrede places en extérieur).
La cuisine est équipée d’un four à bois neuf
Et un appartement de fonction de 40 m2 avec une belle terrasse sur les toits.
Le loyer est de 1342 € par mois charges et taxe foncière inclus, appartement compris.
Toute la cuisine et le restaurant ont été totalement rénovés. Une terrasse extérieure en bois a été construite cette année (600 € de droit de voirie).
Réel développement réalisable avec la mise en place de livraisons, service non exploité à ce jour.
2 mois et demi de fermeture par an.
Le Chiffre d’affaires est croissant chaque année
CA 2023 (sur 11 mois) : 305 K€
CA 2022 : 277 K€ - EBE reconstitué : 88 K€
CA 2021 : 155 K€ - EBE reconstitué : 42 K€


Prix : 218 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 200 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

A saisir, fonds de commerce d’un restaurant très chaleureux à la décoration moderne. Très bonne réputation ;  fonctionne à l’année.
La cuisine est traditionnelle et de qualité.
Possibilité de transformer en bar à vin.
L’affaire se situe sur un emplacement stratégique, à 100 m des plages.
Le restaurant a été complétement refait à neuf avec gout (plus de 20 000 € d’aménagement).
L’espace cuisine est très bien agencé et ergonomique. Le commerce bénéficie d’une grande clientèle d’habituée.
L’espace intérieur a une superficie de 100 M2.
Devant le restaurant se trouve une très agréable terrasse couverte de 28 couverts.
Petite négociation possible
 
CA 2022 : 234 k€
CA 2021 : 125 K€
CA 2020 : 150 K€
CA 2019 : 248 K€
CA 2018 : 235 k€
 
Prix 196 200€ honoraires du cabinet inclus
Prix 180 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires Cabinet 9% TTC (7,5 % HT) à la charge de l’acquéreur.

Baisse de prix. Vend fonds de commerce d’un très beau restaurant traditionnel, proche des plages à Saint Aygulf (Fréjus)
L’affaire se compose d’une zone de production toute équipée et très fonctionnelle ; aux normes d’hygiène,
Un office bar, un sous-sol aménagé aux norme HACCP de 59 m2 avec une cave, une épicerie un espace de rangement, les vestiaires et une douche, Une salle de restaurant chaleureuse avec une petite terrasse de 50 couverts en tout.
Un restaurant idéal pour un couple
Le loyer charge et terrasse compris est de 1 200 € par mois soit un loyer brut de 987 €
Hors saison le restaurant est fermé les lundis, mardis mercredis toute la journée et les dimanches soirs
En saison il est fermé les lundis et les midis du mardi au vendredi
Fermetures annuelles : 15 jours en avril et du 7 novembre au 7 décembre
 
Gros potentiel de développement en augmentant les ouvertures
 
CA 2022 :  267 K€     avec un EBE reconstitué de : 75 K€
CA 2021 :  152 K€     avec un EBE reconstitué de : 33 K€
CA 2020 :  138 K€     avec un EBE reconstitué de : 34 K€
CA 2019 :  211 K€     avec un EBE reconstitué de : 65 K€
CA 2018 :  180 K€     avec un EBE reconstitué de : 44 K€
 
Prix : 185 300 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 170 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

Fonds de commerce d’un très bel Hôtel Restaurant gastronomique événementiel de 1200 m2
sur 1,4 hectare de terrain Coup - de cœur en Dracénie
Vend le Fonds de commerce d’un très bel Hôtel restaurant Gastronomique, avec un petit loyer de 2 750 € mensuel.
Implanté à l’entrée d’une ville de Dracénie, sur 1,4 hectare de terrain se trouve une bâtisse en pierre de 1200 m2.
Les locaux se composent de 1 salle de restaurant avec terrasse pouvant accueillir 120 personnes, 1 salle de banquet de 200 m2, 1 salle de petits déjeuner, 1 réception, 1 salon, 1 très grande cuisine, 1 pâtisserie, de grands locaux de stockage, 1 appartement de fonction de 150 m2 avec terrasse privative, 15 chambres plus 4 non utilisées.
La partie restauration a été complétement rénovée. Prévoir rafraichissement pour les chambres.
L’établissement fonctionne avec une clientèle d’affaire de septembre à mai.
Le restaurant est fermé 2 jours par semaine toute l’année.
L’affaire est réputée pour sa restauration, et l’organisation d’évènements (mariages, fêtes familiales…).
 
Chiffre d’affaires 2022 : 598 K€ pour un EBE reconstitué de :  99 K€
Chiffre d’affaires 2021 : 449 K€ pour un EBE reconstitué de : 105 K€
Chiffre d’affaires 2020 : 411 K€ pour un EBE reconstitué de : 123 K€
 
Prix honoraires agence inclus : 453 600 €
Prix net vendeur : 420 000 €
honoraires 8% TTC du prix de vente soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

Baisse de prix, vend Fonds de commerce, en Dracénie, d’un restaurant SUSHI MAKI sous enseigne d’une franchise associative nationale sur un emplacement No1.
Frais de franchise fixe à 12 000 € par an.
Idéalement installé en plein centre-ville dans la rue commerçante face à un très grand parking.
Sur une surface de 90 m2, l’affaire se compose de 2 cuisines équipées en matériel de préparation et de cuisson, d’une terrasse fermée de 24 places, d’une terrasse ouverte de 10 places + de 2 caves de stockage.
Le loyer global est de 1 647 € par mois.
Le chiffre d’affaires est principalement réalisé avec la vente à emporter et les livraisons.
Le commerce est ouvert à l’année et réalise un Chiffre d’affaires variant entre 800 000 € et 1 000 000 € avec un EBE reconstitué de 201 K€ en 2022.
Possibilité de développer des points de vente sur les villes et villages avoisinants.
 
Prix : 594 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 550 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

       RESTAURANT TRADITIONNEL ZONE PIETONNE STE MAXIME
 
       Description du bien
       Au cœur de la zone piétonne de Sainte Maxime, situé en angle d’une artère principale et commerçante, vend fonds de commerce restaurant traditionnel.
        Le restaurant dispose d’une cuisine opérationnelle et d’une extraction.
        Capacité intérieure de 25 couverts terrasse de 20 couverts extensibles.
       Mobilier haut de gamme et belle décoration récente.
 
        Bel emplacement en angle bénéficiant d’un flux touristique important en saison.
       Ticket moyen de 40 euros
       Ouvert d’Avril à fin Octobre. Fort potentiel de développement à l’année.
 
       Les Chiffres
       CA 2022 : 212k€
       Loyer mensuel 2000€ Dépôt de garantie : 2000 €
 
       300.000 EUROS NET VENDEUR
       324.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
         HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   8,00% TTC SOIT 6,67% HT

RESTAURANT ZONE PIETONNE SAINTE MAXIME
 
Description du bien
       Au cœur de la zone piétonne de Sainte Maxime, emplacement No1 pour ce fonds de commerce de restaurant traditionnel.
        Le restaurant dispose d’une cuisine opérationnelle et d’une extraction.
        Capacité intérieure de 25 couverts et terrasse de 28 couverts.
       Flux touristique très important en saison. FORT POTENTIEL
       Ouverture actuelle d’Avril à fin Septembre.
       Possibilité de développer l’affaire en ouvrant hors saison, forte demande locale.
       Ticket moyen de 40 euros
 
Les Chiffres
       CA 2022 : 160 K€ - Tendance 2023 200k€
       Loyer mensuel 1800€ Dépôt de garantie :  3600€
 
       295.000 EUROS NET VENDEUR
       318.600 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
         HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   8,00% TTC SOIT 6,67% HT

      
       Belle opportunité à saisir !
       Au cœur du village balnéaire de Cavalaire, situé sur une avenue principale et commerçante, vend   fonds de commerce restaurant à thème.
        Possibilité d’exploitation en restaurant traditionnel.
        Le restaurant dispose d’une cuisine opérationnelle et d’une extraction.
        Capacité intérieure de 25 couverts extensibles à 30 et terrasse de 20 couverts extensible.
       Mobilier haut de gamme et belle décoration récente.
 
       Le restaurant jouit d’une belle renommée au niveau local.
        Bel emplacement avec places de parking à proximité ainsi qu’un flux touristique important en saison.
 
       Ticket moyen de 40 euros
       Ouvert à l’année avec pic d’activité important de Juin à Septembre.
       Fermeture 3 semaines pour les fêtes
 
       Les Chiffres
       CA 2022 : 324 K€ et un EBE retraité de 74 K€
       Loyer mensuel 1800€ Dépôt de garantie :  3600€
 
       200.000 EUROS NET VENDEUR
       216.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
         HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   8,00% TTC SOIT 6,67% HT

          Restaurant, pizzeria, vente à emporter dans le secteur de Cavalaire
A 50 mètres de la mer, à CAVALAIRE SUR MER, vend fonds de commerce d’un restaurant pizzeria
Vente à emporter, licence 3. Vente de produits italiens en boutique épicerie fine.
L’établissement a une capacité d’accueil d’environ 105 couverts se répartissant sur une terrasse vue mer
ainsi que sur une véranda et une salle intérieure avec coin épicerie.
Très bon état général.
Cuisine bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Restaurant clé en main au bord de l’eau, à voir absolument.
 
           Dernier CA :  346 000 €
           LOYER : 1550 €/ mois
           EBE moyen : 54 000€
 
          Prix :     324 000 €      honoraires du cabinet inclus
          Prix :     300 000 €      honoraires du cabinet exclu
          Honoraire du cabinet de 8% TTC à la charge de l’acquéreur soit 6,67% HT

Cédé pour cause de départ à la retraite, cet établissement renommé est confié avec l’intégralité de sa clientèle. Emplacement idéal au centre d’un grand village en plein essor, à proximité immédiate de la place principale et des pôles d’attractivité de cet incontournable lieu touristique et culturel. 
Locaux de plus de 180 m2, dans un état irréprochable, avec laboratoires d’environ 120 m2 équipés d’extraction professionnelle dans la partie traiteur, boutique avec vitrine d’angle d’environ 30 m2, et bureau avec vestiaire du personnel de plus de 30 m2.
 
Loyer annuel HT HC de 24 000 €, soit 2 000 €/ mois HT HC.
Bail commercial neuf à la reprise.
Caution de 3 mois de loyer HT HC. Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière répercutée au locataire.
Garantie bancaire supplémentaire de 6 000 € exigée.
Chiffre d’affaires annuel moyen supérieur à 430 000 € HT.
EBE moyen (années covid inclus) de plus de 86 k€.
Une affaire clé en main !
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 250 700 €.
Prix de vente net vendeur de 230 000 €.
Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

Très joli Institut de beauté et soins au cœur de la ville , Secteur Fréjus Saint Raphaël - Baisse de prix
Vends fonds de commerce d’un Institut d’esthétique, de soin et de bien être à Fréjus
Très belle surface de travail avec un équipement neuf et de qualité.
Belle clientèle d’habituées, à visiter impérativement
L’affaire se situe dans une rue très passante et piétonne.
Faible loyer de 697 € hors charges (243 €) pour une surface totale de 68,48 m2
Bail négociable tous commerces hors restauration
Le commerce se compose d’une salle accueil et vente (boutique), une salle arrière, équipée de salon de massage,
Un espace terrasse sur la rue.
Accord de la propriétaire des murs pour ouvrir la destination du bail à tous commerces hors restauration et nuisances sonores.
 
Une affaire à développer
Une petite négociation est possible
Idéal pour une personne seule.
 
Ca 2020 : 47 K€
Ca 2021 : 54 K€
Ca 2022 : 59 K€
 
 
Prix : 66 500 € honoraires du cabinet inclus.
Prix : 59 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires de 7 500 TTC soit 6 250 HT à la charge de l’acquéreur

SNACK PIZZERIA A VENDRE A HYERES EMPLACEMENT PRIME EXCELLENTE RENTABILITE
Hyères. Snack pizzeria à vendre dans la ville de Hyères, emplacement numéro 1 sur un des croisement principal de la ville.
COTE CUISINE : Une cuisine tout équipée qui vous permettra de réaliser divers styles de cuisine.
COTE SALLE : 60 couverts en salle et une quarantaine en terrasse. Tout y est propre et de bon goût.
Pas de travaux à prévoir, ni de matériel à acheter.
Fermé 1 jour et demi par semaine, l’affaire fait en moyenne 1500€ de chiffre par jour.
Dernier CA avant covid 570K HT avec un EBE retraité de 206K HT.  
Fermé 5 semaines par an, cette affaire est extrêmement rentable et vous permet de conserver un confort de vie.
Une belle opportunité à saisir !
 
Prix : 345 600€ honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur : 320 000€
Honoraires 8% ttc soit 6,67% HT à charge acquéreur.

A VENDRE MURS ET FONDS - COUP DE CŒUR GARANTI POUR CE CHALEUREUX RESTAURANT TRADITIONNEL DANS UN CADRE IDYLLIQUE
Secteur Toulon/La Seyne : Coup de cœur garanti pour ce restaurant traditionnel.
COTE CUISINE : 70m2 pour une cuisine très bien agencée et équipée. Le matériel est de qualité et bien entretenu.
COTE SALLE : 100 couverts en salle et autant en terrasse. Tout y est propre et de bon goût.
Pas de travaux à prévoir, ni de matériel à acheter.
300 m2 de surface totale dans un cadre idyllique, il y a un petit appartement également.
CA 2022 de 850 K€ HT avec un EBE retraité de 160 K€.
Chiffre réalisé avec un jour de fermeture toute l’année. 12 services par semaines de mai a septembre et 10 services par semaine le reste de l’année.
 
Ne passez pas à côté.
Une belle opportunité à saisir ! Une visite et vous serez convaincu.
 
Prix : 2 704 000€ honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur : 2 600 000€
Honoraires 4% ttc soit 3,33% HT à charge acquéreur.

Situé en bord de mer avec une vue imprenable sur toute la côte, sur les bateaux et sur Saint Tropez, vend parts sociales d’un restaurant traditionnel et évènementiel.
Le bien a été complétement modernisé et remis à neuf en 3 ans.
L’affaire se compose d’un bar et une salle de restaurant intérieure et un extérieur pouvant accueillir 220 personnes, avec bar et une cuisine de préparation.
Cuisine ouverte, grandes caves et appartement de fonction de 42 m2 avec vue mer.
 
Chiffre d’affaires 2019 : 662 K€ pour un EBE reconstitué de    :   88 K€
Chiffre d’affaires 2020 : 702 K€ pour un EBE reconstitué de    :   55 K€
Chiffre d’affaires 2021 : 612 K€ pour un EBE reconstitué de    : 120 K€
Chiffre d’affaires 2022 : 1 076 K€ pour un EBE reconstitué de : 190 K€
 
prix honoraires inclus : 1 166 000 €
Prix net vendeur : 1 100 000 €
honoraires 6% TTC du prix de vente soit 5% HT à la charge de l’acquéreur

A vendre Murs et fonds de commerce d’un camping de 250/350 emplacements situé dans une ville touristique varoise. A 8km de la plage, l’établissement propose de nombreux services et équipements. L’établissement est ouvert à l’année pour touristes et résidents.
 
Prix : 31 000 000 euros honoraires cabinet exclus.
Prix : 32 240 000 euros honoraires cabinet inclus.
Honoraires cabinet 4 % TTC, soit 3,33 % HT, à la charge de l’acquéreur.

A 20km de Toulon, cette résidence hôtelière comprend 22 logements T2, 22 studios et 16 chambres dont une suite nuptiale avec terrasse privative de 130 m2 et jacuzzi privatif.
Une salle petit-déjeuner, un bar, deux salles de séminaire entièrement équipées viennent compléter l’offre d’hébergement. L’établissement est entièrement climatisé et dispose d’une couverture wifi haut débit, d’un parking sous vidéosurveillance et d’une buanderie.
Construit en 2014, l’établissement répond aux normes d’accessibilités.
 
La résidence est ouverte à l’année. La configuration des locaux et la situation géographique de l’établissement permettent d’optimiser le mix clientèle (Affaire ou Loisir ; Longs ou courts séjours ; …). L’accueil de la clientèle peut se faire 24h/24 via la borne automatique située à l’entrée de l’établissement.
 
La vente se fera par cession de 100% des titres d’une EURL et d’une SCI, l’ensemble sur la base d’une valeur murs et fonds de 5 000 000 euros.
 
Prix : 5 000 000 euros honoraires cabinet exclus.
Prix : 5 200 000 euros honoraires cabinet inclus.
Honoraires cabinet 4 % TTC, soit 3,33 % HT, à la charge de l’acquéreur.

Ce complexe hôtelier est situé sur l’axe principal pour se rendre dans le Golfe de Saint-Tropez. L’établissement est niché dans une palmeraie de plus de 400 Washingtonias, bambous et lauriers roses. Les 44 chambres au design blanc épuré avec larges terrasses sont abritées dans plusieurs bâtiments à l’architecture méditerranéenne. Trois espaces restauration : un bar/pizzeria en extérieur, un bar/restaurant à la piscine et un bar intérieur très cosy. Chaque espace restauration dispose de sa propre cuisine.  Une piscine avec plage de sable blanc et un espace bien être viennent compléter l’offre de service.
 
Le terrain de 12400 m2 est entièrement clôturée. Deux portails automatisés en fer forgé permettent l’accès aux deux parkings. L’ensemble du site est sous vidéosurveillance.
 
L’établissement dispose de toutes les autorisations d’ouverture et il est conforme aux normes d’accessibilité.
 
Vente murs et fonds indissociables.
 
Prix : 10 000 000 euros honoraires cabinet exclus.
Prix : 10 400 000 euros honoraires cabinet inclus.
Honoraires cabinet 4 % TTC, soit 3,33 % HT, à la charge de l’acquéreur.