Cession de Fonds De Commerces à Var (83)

Dans les collines du pays grassois, au cœur d’un village plein de charme et très vivant, proposant constamment des festivals et des évènements culturels, cède murs + fonds de commerce d’un bar brasserie avec grande terrasse sur emplacement numéro 1, et logement de fonction.
Côté cuisine : espace entièrement repensé et rééquipé en 2017 avec fourneau et matériel professionnel, hotte avec extraction et four à pizzas électrique.
Côté salle : espace bar tout équipé et parfaitement bien agencé, salle avec mobilier en très bon état.
Terrasse couverte de plus de 50 couverts + terrasse extérieure de plus de 150 places.
Emplacement idéal sur la place du marché, au cœur des évènements et de la vie du village.
 
CA au 31 12 2021 (année covid) supérieur à 280 000 € HT.
CA au 31 12 2019 (hors covid) supérieur à 350 000 € HT.
EBE 2019 de + de 130 k€  -  EBE 2021 de + de 130 k€ (avec aides covid).
Loyer annuel (établissement) de 30 000 € HT, exonéré de charges de copropriété.
Loyer annuel (appartement, si loué) de 7 200 € HT, exonéré de charges de copropriété.
Une opportunité très rare sur ce secteur très convoité !
 
Prix de vente global, honoraires du cabinet inclus de 909 500 €.
Prix de vente net vendeur (fonds de commerce) 310 000 €.
Prix de vente net vendeur (murs commerciaux) 540 000 €, soit une rentabilité de 6.88%.
Honoraires du cabinet de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur en sus.

A Toulon, nous vous proposons cette brasserie sur un emplacement recherché avec activité limonade et restauration du midi.
COTE CUISINE : Très belle cuisine tout équipée à l’étage de l’établissement. Un passe-plat a été installé pour faciliter le service.
COTE SALLE : 50 couverts en salle et une centaine en terrasse. Tout y est propre et de bon goût. Très beau bar dans la salle principale.
Pas de travaux à prévoir, ni de matériel à acheter.
Emplacement stratégique : bureaux, administrations…Parking public.
Chiffre d’affaires moyen avant covid 421K avec un EBE retraité de 132K
Ticket moyen :
Une belle opportunité à saisir ! Rare sont les affaires a la vente avec un aussi bel emplacement.

Prix : 486 000€ honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur : 450 000€
Honoraires 8% ttc soit 6.67% HT à charge acquéreur.

Dans la ville de Toulon nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de Restaurant, au cœur d’un des plus gros quartiers d’affaire de la région, les possibilités de développement sont nombreuses.
COTE CUISINE : Le restaurant possède une cuisine fonctionnelle équipée notamment d’un piano de cuisson électrique.
COTE SALLE : La salle de 40m2 accueille actuellement une trentaine de ouverts et une terrasse pouvant aller jusqu’à 70 couverts sans droits de voierie.
Affaire exploitée depuis 2012 par le vendeur. Il y a de nombreux parkings aux alentours. La clientèle est en grande partie composée des employés des nombreux bureaux et commerces aux alentours, une clientèle fidèle et assidues.
Possibilité de développer la vente à emporter ou la livraison, le restaurant est fermé le soir, le quartier possède plus de 20 000 Habitants, les possibilités sont donc nombreuses
CA moyen avant covid 100K/an avec une Marge brute à 70%. L’affaire a fait jusqu’à 165K de chiffre.
EBE retraité moyen avant covid : 30K/an sur 1 tête.
 
Prix Honoraires inclus : 88 000€
Prix net vendeur : 80 000 €
Honoraires a charge de l’acquéreur : 10% TTC soit 8.33% HT