Cession de Fonds De Commerces à Provence-Alpes-Côte d'Azur (Région)

Fonds Restaurant avec terrasse Cannes Californie
Bel établissement de 80 m2, tenu par un couple depuis plus de 15 ans, vendu pour projet à l’étranger.
Clientèle fidèle permettant de sortir des chiffres réguliers, ouvert actuellement en semaine, fort potentiel de développement.
Façade faite avec gouts visible sur un axe fréquenté, quartiers Californie-Croisette-Centre-ville.
Une salle de 42 places accompagnée d’une belle terrasse de 16 places accueille les clients.
Le matériel de cuisine est entretenu et renouvelé dans les temps.
Loyer très attractif pour le secteur.
A visiter rapidement, idéal pour un couple cherchant une affaire avec notoriété sur le secteur.
 
Prix de vente, honoraires cabinet Cessiopro inclus : 218 000€ TTC
Prix de vente, net vendeur : 200 000€
Honoraires cabinet : 9% TTC, soit 7.50% HT charge acquéreur

Dans l’ouest du 06, à vendre une activité de restaurant, bar à sushi existante depuis plus de 10 ans (vente sur place, à emporter et en livraison). Une affaire qui est bien implantée, clientèle fidèle et régulière, composée de commerçants et des résidents, le tout agrémenté par les locations saisonnières des villes voisines.
Un CA de +670k€/an, de 17.000 commandes soit une moyenne de 50/jour.
Le fichier clients de 13.000 contacts permet les relances via emailings - Les avis consommateurs témoignent de la qualité des produits et du service.
Ce commerce est parfaitement tenu et géré, travaux réalisés régulièrement (Salle, cuisine, clim, etc..), aux normes. Une belle salle ainsi qu’une terrasse de 50 couverts permettent de recevoir la clientèle. L’équipe est composée de cuisiniers expérimentés et de livreurs, le service et l’encaissement se font par les gérants.
Une très belle opportunité pour des repreneurs cherchant un commerce bien implanté, dégagent des résultats, à continuer de développer.
Prix : 605 000 € honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur : 565 422 €
Honoraires 7% TTC (soit 5.83% HT) à charge acquéreur.

Fonds de Commerce Epicerie à CANNES 80 m2
Belle opportunité pour cette affaire de quartier en plein développement (CA annuel 100k€), tenue par un couple,  proposant des services complémentaires comme la livraison aux personnes âgées, Mondial relai, livraison de poissons et Uber Eat en cours de création.
Des gammes de produits sélectionnées essentiellement avec des fournisseurs locaux à prix raisonnables ainsi qu’une gamme BIO. Cela permet de se différencier des commerces alentours.
Dynamisme commercial grâce aux différentes opérations liées aux saisons qui sont relayées sur les réseaux.
Magasin d’une surface de 70 m2, l’agencement est étudié pour le confort des clients.
La réserve de 10 m2 avec point d’eau, WC et chambre froide, permet le stockage des produits en fin de journée.
Une double vitrine de 10m, avec un bel étal de fruits et légumes en devanture montre la qualité des produits.
Le matériel comprend : 3 réfrigérateurs à boissons, 2 armoires négatives, 1 armoire positive, 1 caisse tactile avec TPE, 1 balance fruits et légumes ainsi que tous les meubles de présentations.
Places de parking et arrêts minutes face au magasin.
Faible loyer : 650€/mois environ.
Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances.
 
Prix honoraires du cabinet inclus : 87.500€ TTC
Prix net vendeur : 80.000€
Honoraires 10% TTC, soit 8.33% HT (avec un minimum de 7.500€ TTC), charge acquéreur.

Le Cannet, belle salle de Fitness, remise en forme et bien-être
En étage avec accès PMR par ascenseur, cet espace de 440 m2 est idéalement située sur une avenue fréquentée, entourée de différents commerces, bureaux et habitations.
Un parking de 12 places aux pieds de l’établissement est réservé à la clientèle.
Encadré par des coachs professionnels, les sportifs de cette salle ont tous les atouts pour l’épanouissement du corps et de l’esprit, dans une ambiance amicale et conviviale.
Divisée en plusieurs zones entièrement équipées de machines récentes et entretenues servent aux activités de musculation, fitness, cardio. etc….. Pour cela, sont disponibles : 25 machines cardios, 25 machines musculation assistées, un espace poids libres et haltères tout équipé de 80M2, une salle de cours de 60M2, une salle de spinning (ou autre possibilités) de 40M2, deux saunas secs, 5 douches /cabines séparées, 4 cabines de change et un WC.
Possibilité de vendre ce FDC avec l’enseigne actuelle ou DAB si autre activité.
Un appartement de 120m2 avec terrasse et accès indépendant par l’extérieur est également disponible, il peut ou non être communiquant avec la salle, le loyer tiendra compte de l’ensemble salle + logement ou non.
 
Eléments financiers :
Prix Net vendeur : 130 000€
Prix Honoraires Cabinet Cessiopro inclus : 143 000€
Honoraires à charge acquéreur de 10% TTC (soit 8.33HT)
Honoraires fixes à charge acquéreur de 13 000€ TTC ou de 10 829€ HT

Cannes la Bocca : Très belle affaire avec une situation géographique idéale ! Brasserie de 200m2 avec grande terrasse ensoleillée de 100m2 disposant au total de 150 couverts : 105 à l’intérieur répartis sur 2 étages et 45 en terrasse.  Ce bien dispose également d’un local de 65 m2 au RDC actuellement privatisé pour des anniversaires, des parties de bridges etc. Le développement de l’activité de privatisation représente une réelle opportunité de développement pour le futur acquéreur. Affaire idéale pour 2 personnes ayant de l’expérience dans la restauration et en cuisine. Actuellement, la société emploi un cuisinier, rôle que le futur acquéreur pourrait effectuer par lui-même si cuisinier. Un appartement à l’étage complète ce bien. Il peut servir d’appartement de fonction mais également être sous loué. CA en forte croissance, aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel : 5000 HT HC.
Vente de titres privilégiée sur la base d’une valorisation du fonds de commerce de 550 000€.
Prix honoraires inclus : 594 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires : 8% ttc (soit 6,67%ht) à charge de l’acquéreur

A vendre FDC d'articles de danse. A deux pas du cœur de cible, conservatoire d'Avignon, sans concurrence directe sur le secteur. Potentiel à développer. Pas d'activité de commerces de bouche - pas de nuisances odeur - bruit

NICE PERPENDICULAIRE JEAN-MEDECIN -   RESTAURANT TRADITIONNEL   A vendre un restaurant disposant d’une jolie terrasse de 24 places visible de l’avenue Jean-Médecin .
A proximité d’un des flux les plus important de Nice , une surface de 90 m2 plus mezzanine avec un loyer modéré pour le secteur de 1550 € mensuel . Une jolie décoration pour la salle avec un mobilier contemporain pour une capacité actuelle de 30 couverts plus un espace bar .
Prix : 201650 € honoraires inclus honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur .

Brasserie Restaurant CA 2023 = 1M€ Sophia Antipolis
Sophia Antipolis - cède restaurant brasserie dans super emplacement au cœur de la technopole
L’établissement a une capacité d’accueil de 130 places dont 80 en terrasse couvertes et chauffées 
L’établissement est ouvert du lundi au vendredi de 12h00 à 14h30 et de 17h00 à 23h00
Chiffre d’affaires en 2023 sur 233 jours 1.023.000€ pour une moyenne de 130 couverts jours sur 2 services, 70% de la recette en soirée est faite de brasserie.
2023 EBE reconstitué est de 301.000€
Fermé samedi et dimanche, jours fériés, ponts et 4 semaines de congés annuels
Prix : 954.000€ honoraires cabinet inclus
Prix : 900.000€ honoraires cabinet exclus honoraires de 54.000€ 6% ttc soit 5% ht à la charge acquéreur  

TRAITEUR AVEC ESPACE DE VENTE SUR MARCHE LOCAL EMPLACEMENT NUMERO 1 CANNES ALPES MARITIMES
A Cannes, sur l’une des places les plus commerçantes de la ville, cède le fonds de commerce d’un traiteur avec vente de produits sur place du marché local.
Cédé avec l’intégralité des recettes et des savoirs faire de l’exploitant, cette affaire historique est une valeur sûre !
Emplacement numéro 1 pour ce magasin avec laboratoire de fabrication et petite terrasse.
 
Loyer annuel de 23 400 € HT HC, soit 1 950 €/mois HT HC.
Provision pour charges de copropriété de 1 500 €/an, soit 125€/mois.
Taxe foncière répercutée au locataire.
Chiffre d’affaires HT de plus de 200 000 €.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 196 200 €.
Prix de vente net vendeur de 180 000 €.
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50€HT, à charge acquéreur.

Bar, Tabac, FDJ, proche de Cannes, bon CA, idéal couple.

Proche de Cannes - Bar, Tabac, FDJ, idéal couple placé dans un village réputé, ce bar tabac bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un bon chiffre d'affaires.
Avec sa terrasse ensoleillée et son point de vente FDJ, il offre de nombreuses possibilités de développement.
La surface de vente est partagée en deux parties.
La première regroupe tout ce qui est tabac, confiserie, FDJ, bimbeloterie et un photomaton.
La seconde partie offre la possibilité de jouer au PMU et de boire un verre au comptoir.
À l'étage, le bureau, l'accès livraison tabac et le lieu de stockage.
Dans une ruelle juste à côté, une réserve à usage de stockage de mobilier, de boisson et de parasols.
Idéal pour un couple désireux de se lancer dans l'aventure de l'entrepreneuriat, ce commerce est clé en main et prêt à être exploité.
Prix honoraires du Cabinet inclus de 572 400€
Prix net vendeur de 530 000€
Honoraires Cabinet, charge acquéreur, de 8% TTC soit 6,67%HT

Petit hôtel de charme avec piscine, arrière-pays proche NICE  - Baisse de prix
Arrière-pays proche NICE -  Baisse de prix pour cet hôtel de charme en parfait état d’une dizaine de chambres proche du cœur de cette ville, à 20mn des plages.
Des chambres spacieuses et lumineuses. Un terrain arboré, une grande terrasse offrant un beau potentiel, une piscine et un petit appartement de fonction.
Vente du fonds de commerce.
Prix 492 200 euros honoraires cabinet inclus. Prix  460 000 euros honoraires cabinet exclus.
Honoraires cabinet 7%TTC, soit 5.83% HT, à charge acquéreur.

CREPERIE & GLACIER SUR TRES BEL EMPLACEMENT A SIX FOURS LES PLAGES

SIX FOURS LES PLAGES - Idéalement située, sur un axe très fréquenté par les touristes et locaux, cette affaire de Glacier / Crêperie / Snack cherche des repreneurs souhaitant allier travail et confort de vie.
Cette affaire est un vrai confort de travail : la cadre, la clientèle, le matériel est en parfait état ,etc...

La capacité de salle est de 35 places intérieures et 45 places extérieures

Le CA en constante augmentation depuis plusieurs années et peut encore être développé par le biais de divers axes déjà identifiés
CA 2023 554 KE
CA 2022 466 KE.................................................................................................................................................................................................
Prix de vente net vendeur 550.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 594.000€
Honoraires 44.000€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

Restaurant traditionnel, de caractère, plein sud, rue principale, village réputé proche de Cannes
A proximité de Cannes, restaurant traditionnel de caractère, plein sud, dans un village très réputé par son artisanat, ses musées et expositions.
Ce restaurant dispose d’une capacité de 100 couverts.
Il est composé de plusieurs salles, très bien décorées et d’une terrasse.
Le mobilier est récent et de qualité.
La cuisine est entièrement équipée.
Très belle affaire, réputée.
Aucun travaux à prévoir.
Elle est située dans une rue très commerçante et semi-piétonne.
L’artisanat est l’activité principal de ce village.
 
Eléments financiers
300 000 € net vendeur
327 000 € honoraires du cabinet inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

Bar Tabac Loto Restaurant du Midi + Appartement sur Marseille Sud
Affaire propre et complète, dans secteur agréable.
Belle superficie commerciale, cuisine équipée…
Tenue depuis plus de 10 ans…
Commissions Tabac Nette 2021 : 87 500€ / Commissions Tabac Nette 2020 : 80 000€.
Commissions FDJ 2021 : 44 000€ / Commissions FDJ 2020 : 32 000€.
EBE Retraité 2021 : 140 000€
Prix de vente honoraires inclus : 426 600€
Prix de vente Net vendeur : 395 000€
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC à charge de l’acquéreur.

Restaurant Pizzeria Brasserie à Plan de Campagne : Un espace spacieux de 450 m2 avec terrasse
PLAN DE CAMPAGNE 13 - Voici un restaurant générant environ 1.8 millions de CA, niché au cœur du plus grand centre commercial d'Europe et disposant de plus de 200 places assises.
Il s'agit d'un Restaurant Pizzeria Brasserie localisé à Plan de Campagne. Cet établissement se déploie sur une superficie de 250 m2 au rez-de-chaussée, complétée par 200 m2 à l'étage et une terrasse extérieure.
 
Rénové avec goût en 2021, ce lieu offre l'opportunité d'ajouter deux terrasses supplémentaires à partir de 2025, augmentant ainsi la capacité d'accueil d'environ 80 couverts supplémentaires.
En outre, les clients bénéficient d'un parking gratuit de plus de 3000 places, partagé avec les autres commerçants des environs.
En 2023, le chiffre d'affaires s'élevait à 1 785 K€ TTC.
Le loyer annuel est de 83 000 € TTC
 
Prix net vendeur : 1 400 000 €
Honoraires agence : 70 000 € soit 5% ttc (4,17%ht)
Prix de vente honoraires inclus : 1 470 000 €
 
Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter.

NICE - VIEILLE VILLE - EMPLACEMENT STRATEGIQUE A L'ANGLE DE DEUX AXES PIETONS A FORT FLUX TOURISTIQUE - LOCAL D'ANGLE AVEC EXTRACTION ET TERRASSE - RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER - 48 COUVERTS A L'INTERIEUR + 30/40 COUVERTS EN TERRASSE - EXTRACTION AUX NORMES - C.A 2023 = 1 030 000 € HT - LOYER : 3 000 € / MOIS - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

SALON DE COIFFURE MIXTE ZONE COMMERCIALE PARKING CLIENTELE ALPES MARITIMES
Pour cause de réorientation professionnelle, cède fonds de commerce de salon de coiffure mixte, clé en main, avec l’intégralité du fichier clients.
L’établissement repris en 2014 est en parfait état (mobilier, cumulus et climatisation de moins de 2 ans).
Idéalement située dans un espace commercial, ce salon indépendant, est équipé de 5 postes de coiffage et de 3 bacs « shampoings » répartis sur une surface de 50m2 environ.
Cette affaire garantit de nombreuses possibilités de développement.
Autres points positifs :
- pas de contrat de travail à reprendre
- aucun investissement lourd à prévoir
- établissement aux normes PMR.
Loyer annuel HT HC de 16 162.20 €, soit 1 346.85€ HT HC par mois.
Provision pour charges de copropriété de 300 €/an, soit 25€/mois.
Taxe foncière de 1 078.93€, répercutée au locataire.
Chiffre d’affaires moyen de 90 000 € HT/an.
EBE retraité de 44 k€ sur deux têtes.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 67 500 €.
Prix de vente net vendeur de 60 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à charge acquéreurs.

Tabac Loto PMU Relais Colis Bimbeloteries sur Marseille
Affaire très propre, avec du stationnement gratuit
Loyer : 650€ /mois
1e relais colis de France : Apport de clientèle et de CA ++++ au quotidien…
Superficie commerciale / 60 m2 + 60 m2 d’espace de stockage, pour la partie colis.
Encore de nombreuses possibilités d’évolution pour cette affaire…
Total CA 2022 : 260 000€ / Même tendance sur 2023 …
Commission Tabac Nette 2023 : 120 000€. Commission FDJ 2023 : 46500€ . En progression par rapport à 2022.
Total Com 2023 : 229 000€ (grâce notamment aux services Relais Colis…)
Mais CA à développer +++, car 500 clients jour en moyenne dans le point de vente, et très peu de ventes de marchandises annexes… Tout reste à faire !!!
EBE Retraité 2023 : 128 000€ (calculé pour 1 couple d’exploitant + 1 salarié plein temps)
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 525 000 €.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l’acquéreur.

CANNES CARRE D’OR - MAGASIN DE PRÊT-A-PORTER FEMININ DE LUXE VENTE CAUSE DEPART A L’ETRANGER
A Cannes, dans le Carré d’Or, en plein cœur de l’activité commerciale de la ville, cède pour cause de départ à l’étranger le fonds de commerce d’un magasin de prêt-à-porter féminin de luxe en parfait état.
Surface de vente de plus de 40 m2 avec réserve.
Le magasin bénéficie d’un emplacement de choix et d’une belle visibilité, à proximité immédiate des hôtels et artères commerçantes principales.
Etablissement actuellement tenu par une vendeuse, responsable de magasin, en autonomie et une employée à temps plein.
 
Loyer annuel de 47 172 € HT HC, soit 3 931 € HT HC.
Charges de copropriété annuelle de 1 654 €.
Taxe foncière de 207 €/an à la charge du locataire.
Dernier chiffre d’affaires connu supérieur à 310 000 €.
EBE retraité de plus de 25 000 €.
Une affaire clé en main avec potentiel de développement (site internet, vente en ligne, ventes privées…)
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 110 000 €.
Prix net vendeur de 100 000 €.
Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT, à charge acquéreur.

Alpes Maritimes - Villefranche sur Mer - Emplacement de premier ordre pour cette brasserie réputée bénéficiant d'une superbe terrasse ensoleillée. Local avec extraction de 300 m2 / très bon état général / loyer / 200 couverts assis. Dossier complet sur demande..