Cession de Fonds De Commerces à Provence-Alpes-Côte d'Azur (Région)

A vendre, fond de commerce 125m2 idéalement placé sur le boulevard de la République avec un grand linéaire vitrine!. Flux important de piétons notamment avec les arrêts de tram a proximité et les commerces voisins.. Possibilité d'étalage sur la devanture de la boutique. A saisir !!

NICE - EMPLACEMENT N°1 - ZONE PIETONNE - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION ET TERRASSE ENSOLEILLEE - AXE PASSANT PIETON NUMERO 1 A NICE - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE MASSENA - LOCAL SUR 2 NIVEAUX DE 170m2 DONT 80 M2 EN RDC AVEC CUISINE OUVERTE - TERRASSE 30 PLACES ASSISES AU SOLEIL LE MIDI + 40/50 COUVERTS INTERIEUR + POSSIBILITE DE SALLE EN SOUS SOL OUVERTE SUR COUR DE 40 à 60 PLACES ASSISES - BAIL NEUF 2024 TOUS COMMERCES - LOYER : 4500 € / MOIS - POSSIBILITE DE LOCATION OU D'ACQUISITION DE LA LICENCE 4 (25 000 € EN SUS) - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Dans le centre d’un village provençal typique, pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d’un snack avec activité de service à l’assiette. Cuisine maison réalisée à partir de produits frais.
Belle terrasse d’une capacité totale de 50 places répartie en plusieurs tronçons communiquants sur ruelles piétonnes.
Vitrine d’angle à belle visibilité, à proximité immédiate de parkings en zone bleue.
Salle d’une capacité de 12 couverts. Coin cuisine équipé de matériel professionnel avec plonge séparée.
Bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle durée de 9 années.
Loyer annuel HT HC de 13 080 € soit 1 090 € HT HC.
Pas de charge complémentaire. Taxe foncière de 411 €, à charge du locataire.
CA 2022 de plus de 220 000 €.
EBE retraité de plus de 47 000 €.
Une affaire pérenne exploitée depuis 2011.

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 132 000 €.
Prix de vente net vendeur de 120 000 €.
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

Tabac Loto Presse PMU Relais Poste Epicerie Bimbeloteries à vendre sur Secteur très recherché de Marseille.
Parking et stationnement gratuits
Refait à neuf.
Situé dans un petit centre commercial de proximité, à ciel ouvert, au milieu de tout commerce : Boulangerie, Pharmacie, Fleuriste…
Le quartier et la clientèle est très agréable.
Rare de nos jours : CA et Commissions en progression d’année en année…
Avec encore du potentiel de développement sur les jours d’ouverture : 60 jours/ an
Loyer : 1670€/mois HC HT
CA TOTAL 2023 : 215 000€
Commissions Nettes Tabac 2023 : 90 000€ / Commissions, FDJ 2023 : 30 600€
Total Com. Nettes 2023 : 137 000€
EBE Retraité 2023 : 111 400€
Prix de Vente Net Vendeur : 460 000€
Honoraires du Cabinet de 8% TTC, soit 6,67% HT à charge de l’acquéreur

Sur un axe stratégique dans une ville de plus de 50 000 habitants, dans le département du Var, cède fonds de commerce d’une supérette de plus de 600m2 avec parking clientèle de 20 places et aire de livraison réservée.
Cet établissement est dans un état irréprochable, équipé de matériel en parfait état.
Opportunité rare à quelques minutes du bord de mer et des intérêts culturels et touristiques de la ville.

Valeur nette comptable des immobilisations supérieures à 400 000 €.
Chiffre d’affaires en hausse constante, depuis l’ouverture de l’établissement en 2016.
Loyer de 90 000 € par an, soit 7 500 € mensuel.
Charges de copropriété annuelles de 20 507 € incluant la provision pour la taxe foncière.
Un magnifique outil de travail !

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 481 500 €.
Prix de vente net vendeur de 450 000 €.
Honoraires de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.
Possibilité de cession par le biais de 100% des titres de la société sur la base d’une valeur du fonds de commerce de 450 000 €.

BRASSERIE AVEC LICENCE III AFFAIRE DE JOUR ZONE COMMERCIALE - ALPES MARITIMES
Belle affaire de jour, idéalement implantée dans une galerie de centre commercial, sur emplacement numéro 1, cédée pour cause de réorientation professionnelle.
Etablissement impeccable, entièrement équipé de matériel professionnel en parfait état.
L’affaire assure un service de restauration le midi uniquement.
Limonaderie/bar sous licence III et, vente de produits de la Française des Jeux tout au long de la journée.
Potentiel de développement de l’activité de pizzéria en vente à emporter.
Une affaire clé en main, idéale pour un couple de repreneurs, une valeur sure !  
 
CA 2023 supérieur à 267 k€ + 38k€ nets de commissions FDJ.
Loyer annuel de 31 293 € HT HC, soit 2 607.75 € mensuel.
Charges de 14 038 € incluant la provision pour la taxe foncière et les énergies.
EBE retraité, sur une tête, supérieur à 50 k€.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 215 000 €.
Prix de vente net vendeur de 198 000 €.
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs.

SUPERETTE SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 AXE MAJEUR ALPES MARITIMES
Dans un village en plein développement sur l’arrière-pays des Alpes Maritimes, cède le fonds de commerce d’une supérette sous enseigne nationale, existante depuis plus de 20 ans.
Emplacement numéro 1, le long d’une route touristique majeure, avec nombreux parkings gratuits aux alentours. Cet établissement très bien entretenu, et un outil de travail prêt à l’emploi.
Ce magasin d’une surface totale de 315 m2 dispose de deux caisses, plusieurs banques réfrigérées, un rayonnage presse, une grande réserve avec chambres froides positives et négatives, un coin bureau avec sanitaire, et, sur l’arrière, un quai de déchargement donnant sur une cour privative à jouissance exclusive.
CA au 31/03/2023 supérieur à 1 280 000 € HT.
EBE reconstitué moyen supérieur à 138 K€.
Loyer annuel de 53 087.40 € HT, soit 4 423.95 € HT mensuel.
Dernier renouvellement du bail intervenu le 01/02/2018 pour une nouvelle durée de 9 années.
Taxe foncière 2021 de 2 904.79 €.
Charges de copropriété de 2 674 €.
Bâtiment d’une surface totale de 512 m2 environ, divisé en 4 lots.

Une opportunité rare sur le département des Alpes Maritimes !

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 575 000 €.
Prix de vente net vendeur de 532 407.40 €.
Honoraire de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Boulevard de Mailiane 13008 Marseille - SPECIAL KINESITHERAPEUTE - VENTE FDC avec N° ADELI/ MATERIEL au prix de 66 000 € Frais d'agence Inclus.. Vente d'un local commercial au rez-de-chaussée en bon état d'une superficie de 87.50 m² composé d'une salle de rééducation, de 4 box de soins, un bureau et un espace balnéo.. Local divisible à partir de 35m² et bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 12 mètres.. Ce bien est situé à proximité immédiate de l'hôpital Saint Joseph et médecins généralistes.. Possibilité d'acheter le local commercial au prix de 410 000 € Frais d'agence Inclus.

Point chaud, pâtisserie, snacking, petite épicerie à Cannes
Cannes : A vendre le fonds de commerce d’un point chaud, pain, snacking, petite épicerie, situé à 150 mètres du bord de mer.
L’emplacement est très attractif par sa proximité du SUQUET. La rue sera en sens unique d’ici 2025 permettant ainsi élargissement du trottoir et probablement la possibilité d’un droit de voierie pour une terrasse.
Le commerce attire aussi bien une clientèle locale, de travailleurs avec sa petite épicerie, qu’une clientèle touristique avec sa restauration rapide. Le CA se réalise surtout sur la période estivale avec les bateaux de croisière en escale fréquente à Cannes.
Loyer 1293 € /mois (tenant compte de l’indexation applicable)
Bail 3/6/9 jusqu’ au 19/10/2026
CA moyen pondéré de 170 K€ en progression et avec potentiel à développer sur l’épicerie et la vente à emporter.
 
Belle opportunité à reprendre seul ou en couple.
 
Conditions financières :
Prix honoraires cabinet inclus : 146 245€ TTC
Prix Net vendeur : 135 000 € TTC Honoraires : 10% TTC soit 8.33 % HT à la charge de l’acquéreur.

Tabac Loto PMU Sur Marseille, centre-ville + Appartement T3 compris dans le bail commercial.
Proche du Vieux Port.
Flux de Piétons incessant  tout au long de l’année + clientèle Touristique en saison…
Aujourd’hui, cette affaire a de très bonnes commissions Tabac, Loto et PMU, mais les produits taxables restent à développer : Articles Fumeurs, Articles Touristiques, E. Liquides, E.Cigarettes….
Vendu cause retraite…
Loyer mensuel : 1577€ HT HC (appartement compris)
CA Total 2022 :  324 000€    .
Commissions Totales 2022 : 183 000€ (en progression sur 2023, sur Z de Caisse…)
EBE Retraité 2022 : 180 000€ (retraité pour un couple d’exploitants)
Prix de vente Net vendeur :  550 000€
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC  ( 6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

Secteur Golf juan A vendre une grande boulangerie-pâtisserie complétement équipée.
Le magasin, d’une superficie totale de plus de 200M2, est spacieux et bien équipé pour la production de pain, viennoiserie, pâtisserie, chocolat, et bien d’autres produits frais et savoureux.
En extérieur, il dispose d’un espace café, sandwich pour accueillir ses clients.
Le laboratoire est séparé en plusieurs pièces de travail.
Une pièce équipée d’un four, de froid positif et négatif, de chambre de pousse, plonge, bruleur à gaz bouteille, plan de travail et armoire de rangement en inox, et tout le petit matériel nécessaire pour la confection de pâtisserie.
A côté, une grande chambre froide en négatif, un vestiaire, une réserve sèche.
Une grande surface pour la boulangerie avec 2 chambres de pousse, des fours, laminoir, batteurs, froid positif et négatif et plonge.
La surface de vente est très bien agencée, avec de grandes vitrines horizontales réfrigérées, une trancheuse, un évier, machine à café.  
La vente comprend l’ensemble des équipements, du matériel et de la clientèle.
 
Eléments financiers
300 000€ net vendeur
327 000€ honoraires du cabinet inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

06- RESTAURANT SAINT LAURENT DU VAR EN BORD DE MER - Une clientèle à l’année et touristique avec le port de plaisance et les plages, une belle communication avec de bons avis. Une superficie de 117 m2 pour ce joli restaurant avec une capacité de 44 couverts intérieurs et 50 en terrasse. La terrasse est privative inclus dans le loyer. Un loyer annuel HT de 33 600 €.
La cuisine comprend une extraction qui fait fonctionner deux postes de cuissons, une chambre froide. Le restaurant a été complètement rénové .
Une équipe est en place en plus des exploitants comprenant un chef de cuisine, 1 serveuse et un plongeur. Possibilité de développement en ouvrant l’après-midi car le restaurant est actuellement fermé de 14h30 à 19h avec une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi . Prix 594 000 € honoraires inclus honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur.

SALON DE THÉ SANDWICHERIE - NICE - 06 - PROXIMITÉ DE LA PLACE MASSÉNA  :  Sur la coulée verte, à vendre un fonds de commerce avec un très beau linéaire vitrine de 9 M . Une  belle terrasse ensoleillée de 40 places  et 35 à l’intérieur avec une surface totale de 110 m2 .
Un loyer mensuel de 3375 € HT et hors charges    Établissement  muni d’une chambre froide  .  Prix 154 000 € honoraires inclus honoraires de 10 % TTC soit 8,33 % HT à la charge de l’acquéreur

Antibes, restaurant vu mer et parc arboré, belle prestation, terrasse ensoleillée.
Ce restaurant est situé au bord d'un grand parc avec une vue mer.
Une terrasse ensoleillée d'une cinquantaine de places assises domine ce splendide paysage.
À l'intérieur, une salle d'une quarantaine de places, un grand bar, très fonctionnel, lequel, peut accueillir ses clients toute la journée pour partager un verre dans ce magnifique cadre.
La cuisine, dans les normes, spacieuse, complétement équipée, permet de travailler dans de bonnes conditions et de partager l'espace avec ses collaborateurs aisément.
Le mobilier est de qualité, ainsi que sa fidèle clientèle, régulière, locale ou touristique.

Eléments financiers
265 000 € net vendeur
288 850 € honoraires du cabinet Cessiopro inclut
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 € HT

Honoraires à charge de l’acquéreur de 28 850 € TTC ou 19 875 € HT

À VOIR superbe fonds de commerce petite restauration de 70m² placé à deux pas du port avec comme points forts:. -Placement privilégié avec une proximité avec le port et les commerces voisins. -Intérieur refait à neuf, pas de gros travaux a prévoir. -Accessibilité PMR. -rue piétonne . -TRES faible loyer . A VOIR !!

BAR SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 BEAU POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT FAIBLE LOYER
Secteur Toulon. Bar plein de potentiel situé sur l’un des ports les plus fréquentés du var.
Actuellement exploité en bar du soir, beau potentiel de développement sur l’activité du midi et de brasserie tout a long de la journée.
30 couverts en salle et une cinquantaine en terrasse.
Emplacement idéal pour ce type d’établissement. Loyer faible pour l’emplacement et la surface de 200 m2.
CA annuel régulier autour de 340K HT.
 
Prix : 486 000€ honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur : 450 000€
Honoraires 8% ttc soit 6.67% HT à charge acquéreur.

Biot, restaurant 120 couverts, terrasse ensoleillée, parking, vue dégagée.
Nous vous proposons un restaurant idéalement situé proche de la nature, au cœur d’un centre commercial avec une vue magnifique.
Doté d’une capacité d’accueil de 30 couverts à l’intérieur, d’une trentaine sous une véranda complètement fermée ou ouverte suivant le temps, et d’une soixantaine en terrasse exposée plein sud.
La cuisine de plain pied, complétement équipée, plonge séparée et extraction dans les normes.
Un bar très fonctionnel.
L’établissement est en excellent état, il bénéficie de grands parkings.
Affaire à développer, idéal pour un couple de professionnel.
 
Eléments financiers
270 000 € net vendeur
293 400 € honoraires du cabinet Cessiopro
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

Restaurant Rapide Saladerie Affaire de jour, 190 m2 dont terrasse, situé dans un quartier d’affaires animé de Marseille
MARSEILLE - Pour cause de départ à la retraite, vente d’un restaurant rapide type saladerie de 140m2 + 50 m2 de terrasse. Affaire de jour et hors WE.
Emplacement de premier choix : Situé à proximité d’un théâtre, d’un cinéma, d’un hôtel et d’un pôle d’activité, ce restaurant bénéficie d’un flux de clientèle constant. Il est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
Installations modernes et sécurisées : Créé en 2019, le restaurant a été très bien entretenu et est conforme aux normes de sécurité. Il dispose de 40 places en terrasse, 26 places en mezzanine et 50 places à l’intérieur, permettant d’accueillir une grande clientèle.
Performance financière solide : Avec un chiffre d’affaires de 335 K€ en 2023, 287 K€ en 2022 et 234 K€ en 2021, le restaurant a démontré une croissance constante. En 2023, il a servi plus de 25 600 clients, témoignant de sa popularité et de sa rentabilité.
Franchise : Le restaurant est actuellement sous le nom d’une franchise, que vous pouvez prolonger avec l’enseigne actuelle ou démarrer votre propre activité sans aucun problème
 
- Prix net vendeur : 280 000 €
- Honoraires cabinet : 9% TTC soit 7.50% HT, à charge acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 305 200 €

Norman Taylor vous propose un fonds de commerce en restauration rapide bénéficiant d'un emplacement premium sur la principale zone commerciale d'Avignon. . Local complètement équipé (ajouter nombre de places assises en salle et en terrasse). Chiffre d'affaires à développer

Norman Taylor vous propose un fonds de commerce en restauration rapide bénéficiant d'un emplacement premium sur une des principales artères d'Aix-en-Pprovence... Local complètement équipé, puissance électrique 72kVa. Chiffre d'affaires à développer. Local à usage de commerce au RDC. Local à usage de cuisine, réserves et toilettes au sous-sol