Cession de Fonds De Commerces à Provence-Alpes-Côte d'Azur (Région)

Très belle affaire de restauration en centre commercial avec terrasse vue mer. Affaire en pleine croissance. Très fort passage, possibilité de fort développement. Restaurant brasserie en service continu..

A Mougins, ville très dynamique du bassin cannois, avec clientèle à haut pouvoir d’achat, cède le fonds de commerce d’un restaurant de plus de 250 m2, avec terrasse privative de 100 couverts.
Emplacement de choix avec nombreux parkings à proximité immédiate, au coeur d'une zone commerciale : idéal pour des soirées animées !
Affaire clé en main, entièrement rénovée en 2022, équipée de matériel professionnel.
Bar central, très fonctionnel.
Salle aérée de 130 couverts d’une surface de 170 m2, avec mobilier récent.
Cuisine de 45 m2 entièrement équipée de matériel professionnel.
Equipement hi-fi et vidéo pour les soirées festives ou projections de repas d’affaires.
Réserve de plus de 30m2 en mezzanine.
Etablissement et WC aux normes PMR.
Possibilité de reprise du fonds ce restaurant sans personnel.
Etablissement actuellement ouvert du lundi au samedi midi et soir.
CA de plus de 390 000 € HT, en progression.
Loyer mensuel HT HC de 4 734, 34 €, incluant la terrasse.
Provision annuelle pour charges de 2 400 €, incluant la taxe foncière.

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 272 500 €.
Prix de vente net vendeur de 250 000 €.
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7,50%HT, à charge acquéreur.

Sur l’une des rues les plus passantes et touristiques de la capitale mondiale du parfum, cède le fonds de commerce d’un salon de coiffure en parfait état.
Configuration parfaite pour un travail en équipe : 7 fauteuils dont un barbier, 3 bacs de rinçage, poste d’accueil, local technique entièrement agencé avec machine à laver.
Sites touristiques avoisinants = fort flux piétonnier en saison (de mai à octobre).
Parkings à proximité immédiate.
Emplacement de choix, entourés de grandes enseignes.
Clientèle d’actifs, de résidents et de touristes.
Etablissement actuellement fermé 3 jours par semaine et 5 semaines/an.
Possibilité de développement importante : fermeture du salon à 16h30 !!!
 
Loyer annuel HT HC de 12 000 €, soit 1 000 € mensuel.
Pas de caution.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière de 1 100 €, à la charge du locataire.
Chiffre d’affaires moyen de 120 000 € HT.
EBE retraité supérieur à 25 000 €.
Réel potentiel de développement via plateformes de réservation en ligne.
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 67 500 €.
Prix de vente net vendeur de 60 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 500 €TTC, soit 6 250 €HT, à charge acquéreur.

Pour cause de départ à la retraite, cède magnifique restaurant de caractère, dans une bâtisse en pierres, avec terrasse et jardin et parkings privatifs.
Cuisine entièrement rééquipée en 2023 : l’affaire est dans un état irréprochable, vendue clés en main !
Très bel établissement de restauration traditionnelle, bénéficiant d’un appartement de fonction de type 4 de 139m2, sur un terrain privé de plus de 1000m2.
Capacité intérieure de 45 couverts et de 55 en terrasse.
Loyer modéré mensuel pour l’ensemble de 2 300 € HT HC, soit 27 600 € HT HC/an.
Pas de charge de copropriété.
Pas de redevance pour la terrasse.
Ticket moyen de 30 à 33€.
Très bel outil de travail.  
Affaire à belle réputation, exploitée depuis plus de 20 ans par le propriétaire actuel.
CA au 31 03 2023 supérieur à 320 000€.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 327 000€.
Prix de vente net vendeur de 300 000€.
Honoraires de 9% TTC soit 7.5% HT à la charge de l’acquéreur.

SNACK PIZZERIA AVEC SERVICE DE LIVRAISON ZONE DE CHALANDISE : PAYS CANNOIS
Pour cause de double activité, cède la pizzéria/ snack 'Pizza Shop' installée depuis plus de 20 ans, dans le quartier d'affaires de Tournamy.
Bonne renommée pour l’enseigne, fichier clients informatisé intégralement cédé, concept rentable à énorme potentiel de développement.
Idéalement située entre Cannes et Grasse, l’affaire, actuellement sous exploitée, est très prometteuse.
Surface de plus de 130 m2 sur deux niveaux, avec parkings à proximité immédiate et petite terrasse.
Cuisine avec extraction, équipé de matériel professionnel pour le snacking et la pizza.
Côté pizzas : four Cuppone, laminoir, pétrin, timbres réfrigérés avec plans de travail en granit.
Côté cuisine : timbres réfrigérés avec saladettes, plancha, friteuses, grill à paninis et à tacos…
Contrôles et carnets d’entretien du matériel et des équipements à jour.
Contrats de leasing des véhicules de livraison, à poursuivre.
Dernier CA connu supérieur à 250 000 € HT.
CA antérieurs moyens supérieurs à 330 000 € HT.
EBE moyen de 70 000 €.
Loyer annuel de 15 600 € HT HC, soit 1 300 € HT HC mensuel.
Charges de copropriété inclues dans le loyer.
Taxe foncière 2021 de 1 770 €, à charge du preneur du bail.
Une opportunité à saisir !
Affaire en exclusivité, interagences accepté si client potentiel à présenter pour cette reprise.

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 150 000 €
Prix net vendeur de 136 500 €
Honoraires du cabinet de 10%TTC (soit 8,33%HT), à charge acquéreur.

Epicerie Proxi Tabac Loto avec Parking, secteur Alpes de Haute Provence.
Epicerie Proxi Tabac Loto Terminal de cuisson, vente de Gaz, Presse avec Parking, secteur Alpes de Haute Provence.
Tenue depuis plus de 23 ans par son exploitant.
Ouverte 6j/semaine, 9H/jour.
Loyer : 1480€/mois (Nouveau bail à signature)
Belle superficie commerciale : 80 m2 + 40 m2 (bureaux, chambre froide, terminal de cuisson)
Tout aux normes, aucun travaux à prévoir et très bien équipé…
Idéal pour un couple à la reprise avec encore de belles perspectives d’évolution : Mise en Place du PMU, de l’amigo, faire Relais Colis, Relais Poste, développer des produits à marge, un système de livraison…
Possibilité d’acheter les murs en sus.
CA 2023 : 388 000€
Total Commissions Nettes 2023 : 48 300€. Total CA Ventes de M/dises : 340 000€ HT.
EBE Retraité 2023 : 105 000€ (calculé pour un couple à la reprise
Prix de vente Net Vendeur : 200 000     €
Honoraires du Cabinet de   9       % TTC, soit  7,5      % HT , à charge de l’acquéreur.

BAR PMU + TERRASSE A MARSEILLE 6ième
Vends un bar PMU à Marseille 6ième  - PMU qui a généré un niveau de vente de plus de 1,7 millions d’euros en 2023. À ce jour, nous observons une croissance prometteuse d’environ 20% pour l’année 2024.
Cet établissement bénéficie aussi d’un bar d’angle attrayant, complété par une magnifique terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes.
Avantages :
Pas de gros travaux à prévoir
Progression en PMU donc rémunération intéressante
Etablissement prospère, avec une clientèle fidèle de 19 ans, connaît une croissance constante.
 
Voici quelques chiffres clés pour illustrer la performance financière de l’établissement :
En 2023, le bar a généré 77 K€ et le PMU 50 K€ de commission
En 2020, une année marquée par la Covid-19, le bar a généré 43 K€ et le PMU 26 K€.
 
Loyer : 668.29 € ht / mois
Prix net vendeur : 260 000 €
Honoraires Cabinet : 9% TTC** ou 7.5% HT à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 283 400 €

 BRASSERIE LICENCE 4 CA Supérieur à 500K€ - ANTIBES CENTRE
Antibes centre cède, suite départ à la retraite, belle brasserie d’angle avec licence 4.
Cadre agréable de 70 places intérieur et 28 en terrasse, 12 Kg café et 5 fûts de bières semaine sans contrat brasseur. Recettes ttc sur bilan Septembre 2023 598.000€ pour 286 jours d’activités générant un EBE reconstitué sur deux têtes de 180.000€, fermé le dimanche, jours fériés , 4 semaines de congés, établissement aux normes ERP 
Prix 442.800€ honoraires cabinet inclus
Prix 410.000€ cabinet exclus honoraire 8% ttc soit 6,67% ht à charge acquéreur  

06 ALPES MARITIMES RESTAURANT LICENCE 4 AVEC APPARTEMENT DE FONCTION PROXIMITEE DE NICE
ALPES MARITIMES : A vendre un restaurant Licence 4 avec deux terrasses ombragées par une jolie tonnelle et son jeux de boules à proximité immédiate de Nice. Un logement avec garage et 5 places de parkings sont inclus dans le prix du loyer ainsi que la location de la licence 4 pour un prix de 2008 € mensuel avec les charges . Un bail à destination de Café , bar, restaurant, vente à emporter, traiteur, cave à vins. Le restaurant dispose de 50 places intérieures et 90 places sur les terrasses privées. Un chiffre d’affaires de 291 000 € et EBE retraité de 70768 €, un mois de fermeture annuelle. Cuisine de région avec un ticket moyen de 33 € le midi et 43 € le soir. Une belle qualité de vie dans cette commune avec son école et divers commerces de proximité.
Prix 283 400 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur . Honoraires de 9 % TTC .

BRASSERIE DE JOUR - CA SUPERIEUR A 200K€ - SAINT LAURENT DU VAR
St Laurent du var, cède brasserie  sur avenue très commerçante avec belle clientèle.
Terrasse couverte de 32 places assises et 26 places intérieures.
50% restauration service que le midi du lundi au vendredi et 50% limonade, volumes bières 40hl et
360 kg café, loyer mensuel 1400€, affaire idéal couple.
Prix : 212.550€ honoraires cabinet inclus
Prix : 195.000€ cabinet exclus honoraires 9% ttc soit 7,50%ht à charge acquéreur

ALPES MARITIMES VILLAGE TYPIQUEMENT PROVENCAL RESTAURANT DE CHARME AVEC TERRASSE ET LOGEMENT
Dans un village typique des collines provençales, cède restaurant de charme, dans un cadre atypique, avec terrasse intimiste de plus de 40 places.
L’établissement est dans un état irréprochable. Equipé de matériel haut de gamme, il est cédé clé en main.
Salle découpée en deux espaces avec bar central, à accès direct sur la terrasse.
Cuisine de plus de 80 m2, aérée et fractionnée selon les besoins des postes de travail.
Au sous-sol, grande cave sèche, idéale pour le stockage et le raccordement des moteurs des chambres froides.
Au premier étage, plusieurs appartements de fonction peuvent être employés pour loger du personnel, des extras, transformés en chambres d’hôtes...
Chiffre d’affaires au 31 12 2023 de plus de 478 k€.
EBE retraité moyen, sur 4 ans (années covid inclues) de plus de 146 k€.
Une affaire saine, dans un lieu atypique, avec un réel potentiel de développement : un magnifique outil de travail !
Loyer annuel de 20 131.92 € HT HC, soit 1 677.66 €/mois HT HC.
Pas de charge de copropriété.
Pas de redevance municipale pour la terrasse.
Taxe foncière de 517 €, répercutée au locataire.
Espace pour parkings privatifs loué en plus.

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 378 000 €.
Prix de vente net vendeur de 350 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Top Emplacement ! Très belle affaire de Bar Restaurant Licence IV avec Terrasse Marseille Vieux Port…
Emplacement No1. Institution Marseillaise !!!! Connue et reconnue depuis toujours…
Très belle affaire de Bar Licence IV, ouverte à ce jour en affaire de nuit, seulement 4 soirs par semaine.
Equipée d’une cuisine, donc possibilité de développer la restauration du midi et du soir…
Surface commerciale intérieure : 70 m2, avec belle Terrasse de + de 70 places assises
Top secteur, top clientèle…
Cette affaire a un énorme potentiel d’évolution : sur les jours d’ouverture, en développant la restauration, les apéros, les happy hour, les heures d’ouvertures….
CA 2022/23 : 538 000€ HT(sur 17 mois), soit plus de 380 000€ HT sur 12 mois.
EBE Retraité 2023 : 130 000€ (calculé pour 2 exploitants + 3 salariés plein temps) / Affaire très rentable…
Loin d’être surexploitée… A développer ++++
 
Prix de vente Net vendeur : 500 000€
Honoraires de  8% TTC soit 6,67% HT, à charge de l’acquéreur.

Restaurant - épicerie - salon de thé au cœur d’un village provençal de l’ouest des Alpes-Maritimes
Nous vous proposons un restaurant - épicerie - salon de thé au cœur d’un village provençal du 06.
Amoureux de vieilles pierres, d'une ambiance place de village arborée avec de nombreux commerces.
Ce village est un des villages les plus touristique de la région par son artisanat et sa proximité du littoral. 
Affaire atypique avec partie magasin, vente épicerie fine ou autre, une cuisine et une salle à l’étage de 30 places assises ainsi qu’une belle terrasse d’une capacité de 50 couverts sur la place du village.
Des travaux de création de parking ont été effectués aux abords du village.
Elément financier
194 950€ net vendeur / 212 550€ honoraires du cabinet inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9% TTC soit 7,50 HT

Activité fournitures de bureau et matériel d’impression à Aix en Provence
A vendre, à AIX-EN-PROVENCE, un fonds de commerce de cartouches d’imprimante crée il y a 18 ans. Cette entreprise commercialise tous types de cartouches, imprimantes et fournitures de bureau.
Une activité de service à destination des professionnels et de particuliers. La vente sur internet est à développer. Le stock est non compris dans le prix de vente indiqué. Un service d’affranchissement permet de capter une clientèle récurrente.
Le chiffre d’affaires est stable : 134 000 € avec un EBE retraité de 43 000 €.
La boutique de 71 m2 en L comprend une vitrine, 3 espaces d’exposition et une réserve avec kitchenette /sanitaire. Facilité de stationnement avec un parking gratuit 15 minutes.  Idéal pour une reconversion avec un accompagnement du vendeur.
 
Prix 90000 € honoraires exclus
Prix 99000 € honoraire inclus.
Honoraires de 10% soit 9000 € TTC à la charge de l’acquéreur.

RESTAURANT BRASSERIE  200 M2 -LICENCE 4 - CARRE D’OR NICE CENTRE :  A vendre un fonds de commerce de restaurant brasserie avec licence 4 d’une surface d’environ 200 m2 pour une capacité de 80 couverts avec une terrasse de 20 places . Un parking privatif pour l’exploitant . Un bail de 9 ans  à échéance au 31/12/2031 avec un loyer  raisonnable pour cet emplacement de 3563 € HTHC par mois .
Une situation idéale proche d’ hôtels et de la promenade des Anglais .
Prix 378 000 € honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur .

PRESSE FDJ LOTO PMU -  NICE - Alpes Maritimes - 06
A vendre un fonds de commerce de PRESSE , FDJ ,LOTO, PMU situé sur une artère bénéficiant d’un flux important de véhicules et  d’un arrêt de tram . Un chiffre d’affaires moyen ses trois dernières années de 81 000 €
Le montant des commissions est de 41 700 € et l’EBE sur une tête est de 28 888 € . Le commerce est fermé le Dimanche et deux après-midi par semaine . Affaire idéale pour une reconversion.
Prix 57 500 € honoraires inclus honoraires à la charge de l’acquéreur de 7500 € TTC

Baisse de Prix !!! A vendre, Grand Bar Tabac Loto Snacking avec Terrasse dans quartier très agréable de Marseille… Possibilité d’acheter les murs en sus…
Baisse de Prix pour ce grand Bar Tabac Loto, avec Terrasse dans secteur très agréable de Marseille + Appartement compris dans le bail.
Ambiance village, au milieu de tous commerces.
Affaire d’angle, très belle visibilité… Sur axe très passant…
Tenue depuis plus de 15 ans par 2 exploitants associés.
Belle superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, les soirées, le comptoir, les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes…
Stationnement gratuit
CA Total 2023 : 292 000€
Commissions Tabac Nettes 2023 : 95 000€
Commissions FDJ 2023 : 78 000€
EBE Retraité 2023 : 134 000€
Prix de vente Net Vendeur : 475 000€
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC, (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.
Murs à vendre en sus : 350 000€ Net vendeur, soit 378 000€ HAI (8% TTC)
Cout Total Murs + Fonds = 886 000€ HAI TTC

EPICERIE FINE, FROMAGERIE, RESTAURATION SUR PLACE OU A EMPORTER DE 83 m2 SECTEUR PRADO MARSEILLE
MARSEILLE SECTEUR PRADO A vendre activité d’épicerie fine, fromagerie avec possibilité de petite restauration. Le local bénéficie de 83 m2 à proximité de Marseille Prado, un des axes les plus fréquentés de la ville. Actuellement, il se compose d’un espace client de 45 m2 et d’une réserve/cuisine de 38 m2.
 
Le bail commercial est très flexible, autorisant toutes les activités, y compris la restauration rapide sur place ou à emporter. De plus, l’ensemble du matériel existant, comme par exemple, les deux chambres froides, les deux congélateurs, le réfrigérateur, le four à pizza double électrique et les deux vitrines réfrigérées, restera en place.
 
Un berlingo réfrigéré de 2021 avec 32000 km (kilométrage évolutif) sera proposé en plus du prix de vente si l’acquéreur souhaite en faire l’acquisition  
 
Le chiffre d’affaires a connu une croissance, passant de 144K€ en 2022 à 161K€ en 2023.
La clientèle est fidèle avec un bon pouvoir d’achat (le panier moyen est de 25€)
 
Le loyer est de 1221 € charges comprises par mois.
 
Prix net vendeur : 70 000 €
Honoraires cabinet : 7 500 € soit 10.71 % ttc ( 8.93%ht)
Prix de vente honoraires inclus : 77 500€
 
Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter.

A saisir ! Urgent ! Tabac Loto avec Terrasse à développer +++. Secteur Martigues : La Venise Provençale….
Secteur Martigues - Affaire à saisir ! Baisse de Prix, Tabac Loto à développer +++
Vendue largement en dessous du prix…
Très bon emplacement, pour cette affaire de centre-ville, bonne clientèle… Tenue à minima….
Ouverte seulement 67H/semaine sur 5,5 jours, fermée tous les samedis après-midi + les Dimanches, toute la journée… Et le soir à 19H30…
Gros potentiel de développement sur les heures et jours d’ouverture et sur tous les produits !!!
Pas de VAE (0 frigo…), pas d’articles fumeurs, pas d’articles touristiques, pas de cave à cigares, pas d’articles à marge, pas de mise en place de nouveaux services… Possibilité de rajouter une terrasse… (accord mairie…)
Tout reste à faire !!!
De plus, affaire très propre, devanture refaite dernièrement… Aucun travaux à prévoir…
Et Loyer très intéressant : 711€/mois HT/HC.
En conclusion, une affaire qui ne demande qu’à « exploser ». (Potentiel : à minima, 20% sur les heures et 20% sur les articles…)
CA Total 2022 : 160 000€. Commissions Totales Nettes 2022 : 120 000€. EBE Retraité 2022 : 90 000€
Prix de vente Net vendeur : 215 000 €
Honoraires du Cabinet de   9% TTC (7,5% HT) à charge de l’acquéreur.

RESTAURANT ENVIRON 160 m2 A MARSEILLE PROCHE GARE ST CHARLES
 Ce grand restaurant rapide avec terrasse est situé à quelques minutes de la gare St Charles de Marseille
Cet établissement est idéalement situé pour accueillir une clientèle variée, allant des résidents locaux de Marseille aux touristes de passage. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d’un flux important de piétons et de véhicules, offrant ainsi une belle visibilité et accessibilité
 
Détails du local :
- Surface : environ 160 m2
- Fin du bail : le 31/12/20233
- Destination du bail : Snacking, Boulangerie, Pizzeria, Petite Restauration et Restauration Traditionnelle uniquement
- Proximité : Proche de la gare Saint Charles de Marseille
- Extraction : Oui
 
Équipements :
- Prêt à travailler : tout équipé pour de la restauration rapide
- Terrasse : environ 20 m2 soit plus de 20 couverts
- wc hommes et femmes
 
Aspect financier :
- Loyer : 2 400 € tout compris (charges et taxes foncières incluses)
- Prix net vendeur : 170 000 €
- Honoraires du cabinet :  15 300 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)
- Prix de vente honoraires inclus : 185 300 €