Cession de Fonds De Commerces à Marseille

Baisse de Prix ! Affaire à saisir !!! Bar Tabac Loto PMU Licence 4, sur axe très passant, centre-ville de Marseille.
Affaire d’angle, avec très belle visibilité, complète et très propre.
Loyer : 696€/mois HT HC.
Des possibilités de développer le CA Tabac, de développer les heures d’ouverture, les produits à marge…
Affaire fermée tous les soirs à 20H30 + Tout le mois d’Aout, pour vacances…
Total Commissions Nettes 2022 : 155 000€ (prévision 2023 : 163 000€)
Total CA 2022 : 270 000€ (Prévision 2023 : 286 000€)
EBE Retraité 2022 : 117 000€ (calculé pour 1 couple d’exploitant + 1 salarié) / Prévision 2023 : 124 000€
Prix de vente Net Vendeur : 270 000 €
Honoraires du Cabinet de  9% TTC, (soit 7,5% HT) à charge de l’acquéreur.

Dans Ville de plus de 47 000 habitants, à l’Est de Marseille, vend très beau Bar Tabac Loto Bimbeloteries PMU. Clientèle agréable…
Commissions Tabac, FDJ et PMU en perpétuelle évolution…
Loyer :   1300 €/mois HT/HC.
Ouvert de 8H à 20H et le WE : 9H00 à 20H00…. (Marge de progression sur les matins…)
CA Total 2022 :   675 000€.
Commissions Totales Nettes 2022 :  360 000 €
EBE Retraité 2022 : 340 000€
Prévisions 2023 : même tendance… (avec progression sur commissions Tabac)
Prix de vente Net vendeur : 980 000 €
Honoraires du Cabinet de  6  % TTC ( 5% HT) à charge de l’acquéreur.

Baisse de Prix ! Bar Tabac FDJ Brasserie du Midi avec Belle Terrasse de 40 couverts…
Affaire complète tenue depuis plus de 12 ans, vendue pour la réalisation de nouveaux projets.
Située dans une zone d’entreprises : Clientèle de travailleurs… (livreurs, commerçants, marchands, salariés, ouvriers…).
Cette zone ambitionne de grands projets de développement d’ici 2025 : Doublement de la superficie commerciale, et des entrepôts… : donc doublement de la clientèle !
Ouvert 5 jours et demi par Semaine.
Belle superficie commerciale… Affaire propre + Grande Terrasse Neuve.
Stationnement facile et gratuit…
Commissions 2022 : 48 000€
CA Bar Brasserie 2022 : 216 000€
EBE Retraité 2022 : 65 000€ (pour un couple à la reprise + 2 salariés à Mi-temps pour les heures de Rush).
Prix de vente Net Vendeur : 220 000 €
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, soit 7,5% HT à charge de l’acquéreur.

Bar Tabac Loto Refait à neuf + Terrasse, sur Marseille
Licence IV, possibilité de rajouter le PMU, de faire de la petite restauration du midi…
Ouvert du Lundi au vendredi et le samedi matin.
Fermé tous les jours fériés + 15 jours par an.
Loyer HC HT : 800€/mois  HT HC
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA : Heures et jours d’ouverture, produits taxables, PMU…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2022 : 125 000€
CA Total 2022 : 284 000€
EBE Retraité 2022 :   152 000€ (calculé pour un couple d’exploitants + 1 salarié Plein temps)
Prix de vente Net Vendeur :  460 000€.
Honoraires du Cabinet en sus de  8% TTC,  soit 6,67% HT, à charge de l’acquéreur.

MARSEILLE -  Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) Cave à Cigares Vins et Spiritueux + Appartement T3, compris dans le prix du loyer….
Tenu depuis plus de 15 ans par ses exploitants…
Fermé entre 13H et 15H tous les jours, le soir à 19H30 et le dimanche toute la journée…
Quartier tranquille, concurrence très éloignée….
Loyer : 545€/mois HT HC avec l’appartement T3
Possibilité de développer les heures d’ouverture, car potentiel réel…
CA Total 2022 : 295 000€. Commissions Totales Nettes 2022 : 180 000 €
EBE Retraité 2022 : 146 000€
Prix de vente Net vendeur : 454 000 €
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC ( 6,67  % HT) à charge de l’acquéreur.

Très belle affaire de Bar Tabac Loto Restaurant du Midi Licence 4, avec Terrasse de plus 40 places assises, ouvertes seulement 5 jours et demi par semaine.
Secteur centre-ville de Marseille (quartier en plein développement…).
Affaire d’angle avec une très belle visibilité et aucun travaux à prévoir : cuisine équipée, mobilier récent…
+ de 80 Places assises (intérieur et extérieur).
De nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture : Samedi après-midi, dimanche, soirées…. Sur les produits et services à mettre en place : PMU, Nikel, E.Liquides, E.Cigarettes, CBD, VAE…
Tenue depuis plus de 12 ans par les mêmes exploitants…
CA TOTAL : 300 000€ (moyenne des 4 dernières années)
Commissions Tabac Nettes 2022 : 82 000€ / FDJ : 38 000€
Prix de vente Net Vendeur : 580 000€ + 7% d’honoraires du Cabinet TTC (soit 5,83%) à charge de l’acquéreur.

Affaire d’angle de Tabac Loto PMU Bimbeloteries à Développer ++++, sur Marseille.
Affaire, tenue depuis plus de 12 ans, vendue cause retraite.
Sur axe très passant, avec facilité de stationnement +++.
Cette affaire est ouverte seulement 56H/semaine… Et fermée + de 6 semaines/an…
Au niveau produits taxables, tout reste à faire…. E.Liquides, E.Cigarettes, Snacking, Articles Cadeaux, Bimbeloteries…
Belle superficie commerciale : 35 m2.
Loyer très intéressant : 375€/mois
Affaire propre, avec une très belle visibilité : affaire d’angle…
CA 2022 : 168 000€ / Total Commissions Nettes 2022 : 130 000€.
EBE Retraité 2022 : 112 000€. 
Prix de vente Net Vendeur :  370 000     €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC, soit 6,67% HT , à charge de l’acquéreur, en sus.

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse
Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud…
Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++
Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse…
Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…).
Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2)
Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d’orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux… (+ de 270 000€)
Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes…
Loyer : 3500€/ Mois.
CA 2022 : 663 000€
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 530 000 €.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Baisse de Prix pour ce grand Bar Tabac Loto, avec Terrasse dans secteur très agréable de Marseille, ambiance village, au milieu de tous commerces + Logement
Affaire d’angle, très belle visibilité… Sur axe très passant…
Tenue depuis plus de 15 ans par 2 exploitants associés.
Belle superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, les soirées, le comptoir, les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes…
Stationnement gratuit
Commissions Tabac Nettes 2022 : 106 000€ / 2021 : 103 000€.
Commissions FDJ 2022 : 71 000€ / 2021 : 91 000€.
CA Total 2022 : 278 000€
EBE Retraité 2022 : 150 000€
Prix de vente Net Vendeur : 500 000€
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC, (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

Magnifique Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU… Nouveau concept Tabac Drugstore, sur Marseille Nord.
Affaire transformée et modernisée en 2021 : du sol au plafond : mobilier, façades, électricité, réserve : 140 000€ de travaux effectués (sur Facture et Bilan), tout aux normes.
Affaire d’angle. Très belle visibilité. Stationnement facile et gratuit.
Tenue depuis près de 20 ans par ses exploitants…
Le nouveau concept mis en place de « Tabac Drugstore » est en train de faire décoller les Ventes et la fréquentation du débit sur tous les postes…
Le point PMU vient d’arriver sur 2023… avec mise en Place de la Borne…
De belles perspectives d’avenir pour ces prochaines années, sur les chiffres et les résultats pour cette superbe affaire…
Fermée tous les soirs à 20H00 + 1 mois de vacances / an.
Loyer HT HC : 979€/mois.
CA Total 2021 : 207 000€. 2022 : 259 000€.
Commissions Tabac Nette 2021 et 2022 : 82 500€. Stable… Commissions FDJ 2021 et 2022 : 63 000€. Stable également…
CA en progression de plus de 50 000€ entre 2021 et 2022 : grâce aux nouveaux aménagements…
EBE Retraité 2021 : de plus de 130 000€. EBE 2022 : 154 000€. (grâce aux travaux et à la modernisation du point de vente, sans aucun changement d’horaires…).
Prix de vente Net vendeur : 555 000€.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, soit 6,67% HT à charge de l’acquéreur.

MARSEILLE - Grand Bar Tabac Loto PMU avec 2 appartements, garage et cour intérieure, dans quartier agréable de Marseille.
L’affaire est tenue depuis 37 ans par un couple d’exploitants durant 21 ans et 15 ans par leurs fils.
Vendu cause retraite. Belle superficie commerciale… De nombreuses possibilités : restauration, appartements, garage, cour intérieure…(Le Bail comprend tout l’immeuble = RDC + 1 étage).
Loyer : 1000€ par mois HC
Stationnement Facile et Gratuit.
Encore beaucoup d’axes de développements : Restauration, Chambres d’hôtes si rénovation des appartements, produits taxables : E.Cigarettes, E.Liquides, Snacking, Vente à emporter, Bonbons, Bimbeloteries, Relais Poste, Relais Colis, Epicerie…
CA 2020 : 128 300€. CA 2019 : 143 500€.
Commissions moyennes sur les 3 dernières années : 50 000€.
EBE Retraité 2020 : 56 000€. Baisse de Prix !!!
Prix 278 200€, honoraires du cabinet inclus
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 260 000€.
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC , soit 5,83 % HT, à Charge de l’acquéreur.

En plein coeur du Quartier de la Préfecture/Cours Lieutaud sur une avenue à fort trafic avec une excellente visibilité.. Tré belle affaire spécialisée dans la restauration rapide avec un espace commerciale, d'une surface d'environ 46m², trés bien agencé et design dans un cadre vintage.. Une cuisine street food authentique faite maison et de qualité ; Bagels, Coleslaw, Guacamole et cheescakes, clientèle fidèle. Une capacité d'accueil de 16 couverts en intérieur et 16 couverts en extérieur. Matériel de cuisine CHR opérationnel. Une pièce indépendante et un sanitaire. Climatisation réversible et sol parquet. Ouverture pour l'emporté et une grande baie vitrée sur l'avenue. Ouverture ldu lundi au samedi de 12h à 21h.. Loyer mensuel de 1.190€ TTC . Affaire trés seine avec un CA> à 80KE. A voir rapidement

Affaire complète de Bar Tabac Loto PMU Presse, avec Patio Intérieur, cuisine et salle de restaurant non exploité secteur Marseille Est.
Située sur un axe très passant, stationnement Facile et gratuit.
Tenue depuis plus de 22 ans par 1 couple d’exploitants.
Grande superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, le Patio, les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes…
Loyer : 1 140€/mois HC/HT
Commissions Tabac 2021 : 102 600€.
Commissions FDJ 2021 : 39 000€
Total CA 2021 : 240 000€
EBE Retraité 2021 : 126 000€
Prix de vente Net Vendeur : 430 000€
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Marseille Est - Bar Tabac en affaire d’Angle dans quartier Dynamique
Affaire très propre, tenue depuis plus de 20 ans par un exploitant.
Clientèle agréable. Vendu cause retraite.
Fermée tous les lundis + 5 semaines par an.
Ouverture le matin à 9H, fermée à 21H.
Encore beaucoup d’axes de développements possibles : heures et jours d’ouvertures, FDJ, compte Nikel, produits taxables…
CA 2020 : 155 000€
Commission Tabac Nette 2020 : 66 000€
FDJ : vente de grattages, Terminal FDJ mais pas meuble caisse… Demande d’agrément à faire pour développer le CA FDJ !!!!
EBE Retraité 2020 : 107 000€
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur :     270 000      €.
Honoraires du Cabinet de 9 % TTC , soit 7,5 % HT, à Charge de l’acquéreur.

A vendre Très beau Bar Tabac FDJ PMU Brasserie du midi : Affaire complète, d’Angle, Très belle visibilité, refaite à Neuve avec beaucoup de gout…
Grande Terrasse Intérieure : 80 Places + Terrasse Extérieure.
Dans très bon secteur de Marseille : Clientèle agréable, Bon quartier…
Sur Axe Très Passant +++, face à un rond-point… Aucune Concurrence aux alentours !
Aujourd’hui, Fermée tous les Dimanches après-midi, le soir à 20H00 + 15 Jours / an, minimum…
Encore de beaux axes de développement possibles : restauration du soir, location de salle et jardin…
Loyer : 3000€/ Mois HC/HT. Bail Neuf à la signature…
CA Total 2021 : 515  000€, en large progression sur 2022, car COVID fini… (estimation sur Z de caisse : 640 000€).
Total Commissions Nettes 2021 : 230 000€
EBE Retraité 2021 : 250 000€ (estimation 2022 sur 10 mois de Z de caisse : + de 300 000€)
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur :  1 020 000 €.
Honoraires du Cabinet de  6  % TTC , soit  5 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Grand Bar Tabac Loto PMU Bimbeloteries + Terrasse, sur Marseille, possibilité restauration, Snacking (cuisine neuve toute équipée, jamais mises en fonction du au COVID).
Très grosse Affaire, complète et propre : tant au niveau des chiffres, de la superficie que de la rentabilité…
Stationnement Facile et Gratuit, Belle Terrasse extérieure, sur axe très passant à la croisée des chemins de plusieurs quartiers…, Secteur en plein développement… (constructions, habitations, Nouveau Lycée…)
Tenue depuis plus de 24 ans par les mêmes exploitants, vendue cause de retraite.
Aucun Travaux à prévoir. Quasi aucune concurrence des kms à la ronde… (Potentiel d’heures d’ouverture supplémentaires en soirée : car aucune concurrence, et grosse demande…)
Heures d’ouverture : 6H30/20H30.
Loyer HT HC : 3000€/mois, Bail neuf, aux mêmes conditions à la signature…
CA Total 2021 : 863 500€ / CA Total 2020 : 853 000€.
Commissions Tabac Nette 2021 : 383 000€ / Commissions Tabac Nette 2020 : 410 000€.
Commissions FDJ 2021 : 132 000€ / Commissions FDJ 2020 : 104 000€.
Commissions PMU 2021 : 32 000€.
CA et Commissions en progression constante depuis toujours…
EBE Retraité 2021 : 475 000€ / EBE Retraité 2020 : 450 000€.
Prix de vente Net vendeur : 1 700 000€.
Honoraires du Cabinet de   5 % TTC, soit 4,17% HT à charge de l’acquéreur en sus.

A la vente un Food Truck entièrement remis à neuf, et extrêmement équipé Remorque de 6,10 m sur 2,50 m de hauteur 3 m Nombreux équipements pour tous type de projets snacking et VAE Prix: 450000 euros incluant les honoraires de commercialisation Toutes Taxes Comprises, à la charge du vendeur.

Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille avec Murs (Ne peut être vendue qu’avec l’achat des Murs !!!). Affaire complète tenue depuis plus de 13 ans.
Belle superficie commerciale : de 53 m2 + 20 m2 de réserve.
Loyer Mensuel HC HT : 840€/mois = Rentabilité de plus de 10 %.
Stationnement Gratuit.
Heures d’ouverture : 6H30/12H30/////16H00/19H00.
Fermée tous les dimanches + Jours fériés + 2 semaines de vacances / An + Tous les Après-midis du mois d’Aout.
Beaucoup d’axe de développement : Heures et Jours d’ouverture, produits à marge à développer !!!
Commission Nette Tabac 1/10/20 au 30/09/21 : 54 000€. Commission FDJ : 30 500€. Commission PMU : 3 100€
EBE Retraité 1/10/20 au 30/09/21 : 62 000€.
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 200 000€. Prix de vente des Murs Net Vendeur : 100 000€.
Prix Total : 300 000€ Net vendeur.
Honoraires du Cabinet de 8% TTC à Charge de l’acquéreur.