Cession de Fonds De Commerces à Alpes-Maritimes (06)

A SOPHIA ANTIPOLIS, à vendre le fonds de commerce d’un restaurant en service du midi (Du lundi au vendredi) d’un capacité de 92 couverts dont 36 en terrasse. Loyer modéré pour la zone de 1115€/mois comprenant l’eau et la taxe foncière. Le CA avant COVID était de l’ordre de 130 000€. Idéal couple de professionnel.
A la vente au prix de  121000€ honoraires du Cabinet inclus
Prix hors honoraires de 110000€
Honoraires à charge acquéreur de 10% TTC soit 8.33% HT

Antibes, grande salle de remise en forme et bien-être.
Cette salle est complétement équipée de matériels de remise en forme, musculation et de pratique d’activité physique.
Elle est située au premier et dernier étage d’un petit immeuble au-dessus d’une surface commerciale
Différentes zones ont été créées dans cette salle
Zone cardiovasculaire
Zone fitness fonctionnel
Zone poids libre
Espace pour course de vélos avec grand écran.
Une partie douche et toilette avec vestiaire.
Parking 2 roues
 
Eléments financiers
80 000 € net vendeur
88 000 € honoraires du Cabinet Cessiopro inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT
Honoraires fixes a charge de l’acquéreur de 8 000 € TTC ou de 6 664 € HT

PROXIMITE CANNES ANTIBES A vendre un Restaurant Bar - Brasserie situé au cœur du village de Vallauris, réputé pour ses poteries, son artisanat, ses musées et à proximité du littoral.
Ce restaurant a été entièrement repensé.
La cuisine est neuve, dans les nouvelles normes et très fonctionnelle.
La salle de restaurant d’une capacité de 70 places assises est très bien agencée, entourée de baies vitrées.
La grande terrasse contourne le restaurant, elle contient environs 70 places assises également.
Le bar est très grand, très fonctionnel. Les toilettes sont également aux normes handicapées
L’emplacement de cette brasserie, dans la rue la plus commerçante, entouré de commerces d’artisanat et autres , permet de travailler toute la journée.
Ideal pour un couple de professionnel
Affaire qui demande qu’à être développée, gros potentiel, avec de nouveaux projets de la mairie, création d’un musée Jean Marais et exposition sur Picasso le tout juste à côté.
 
Eléments financiers :
Prix net vendeur : 120 000 €
Prix honoraires du cabinet inclus : 132 000 €
Honoraires cabinet Cessiopro : 10% TTC soit 8.33 HT

NICE - LIBERATION / BORRIGLIONE - SUPERBE AFFAIRE DE JOUR SUR AXE PASSANT PROCHE MARCHE DE LA LIBERATION - LOCAL DE 60m2 SANS EXTRACTION AVEC BELLE TERRASSE ENSOLEILLE 28 COUVERTS (600€/AN) - 24 COUVERTS INTERIEUR - LINEAIRE VITRINE DE 7 METRES - LOYER TRES COHERENT DE 750€/MOIS HT/HC (70€ DE CHARGES MENSUELLES) - TRES BON ETAT GENERAL - OUVERT DE 7H à 18H - 5 JOURS SUR 7 - 4 SEMAINES DE CONGES PAR AN - AFFAIRE TENUE PAR UN COUPLE DE GERANTS ACTIFS / AUCUN EMPLOYE A REPRENDRE - BONNE RENTABILITE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Antibes centre, en emplacement No1, vend un fonds de commerce de bijouterie. D’une surface de 30 M2 environ, ce local a une situation exceptionnelle entre la place de Gaulle centre-ville et la vieille ville. A deux pas de la gare routière et de l’office du tourisme, entouré de commerce de toutes activités .
Un linéaire vitrine de plus de 4M avec un fort potentiel de passage piéton.
Actuellement avec une activité de bijouterie cette affaire développe un CA de plus de 450 K€ en 2021.
Cette affaire peut également fonctionner avec une destination différente grâce à son bail modulable (chaussure, agence immobilière articles de souvenirs et semblable).
 
Eléments financiers
250 000 € net vendeur
272 500 € honoraires du Cabinet Cessiopro inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.5 % HT
Honoraires fixes a charge de l’acquéreur de 22 500 € TTC soit 18 750 € HT

GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - SUPERBE BRASSERIE MODERNE ENTIEREMENT REFAITE A NEUF ET AUX NORMES - ROOF-TOP 69 PERSONNES - TERRASSE EN RDC 110 COUVERTS LE MIDI + 90 LE SOIR + 70 COUVERTS INTERIEUR - FERME DIMANCHE SOIR ET LUNDI - 6 CDI + GERANT + CDD SAISONNIERS - A.O.T PORTUAIRE JUSQU'EN 2040 - CESSION DE PARTS SOCIALES OU REPRISE DE PLAN DE SAUVEGARDE A HAUTEUR DE 650 000 € SUR 10 ANS (PRIX DES PARTS PROJETE 450 000 €) - 10 000 € / MOIS DE LOYER TOUTES CHARGES ET TERRASSES INCLUS - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

A Antibes, nous vous proposons une boulangerie, pâtisserie et traiteur, de quartier, sur un axe passant.
Une partie snacking avec terrasse d’une capacité d’une trentaine de places est à développer.
Les gérants ont fait le choix du label BIO.
Le laboratoire est très grand et pourrait être réduit avec quelques travaux afin de développer la surface de vente.
Tous les produits sont de qualité et attirent donc une clientèle reconnaissante de ce travail.
De nombreux parkings tout au long de cette avenue permettent des arrêts faciles pour la clientèle.
Pas de concurrent direct,  situé dans un secteur à forte densité.
CA moyens de l’ordre de 230 000€
Loyer avec charges inférieur à 1000€/mois
 
Eléments financiers
150 000 € net vendeur
165 000 € honoraires du cabinet inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8,33 %
 Honoraires fixes a charge de l’acquéreur de 15 000 € TTC ou 12495 € HT

A moins de 25 minutes de Nice, BAR/TABAC/FDJ/PMU avec LICENCE IV. Local linéaire avec cave sur gros axe de passage et très bonne visibilité. Vingtaine de places assises. Grande facilité de stationnement. Petit loyer de 825€ mensuel charges comprises. Affaire tenue seul par le gérant du mardi au samedi avec grande coupure le midi, fermé le dimanche après-midi et lundi matin. Bonne rentabilité. Idéal pour un couple ou première affaire. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE..

ANTIBES CENTRE VILLE PIETONNIER A vendre le fonds de commerce d’un restaurant de cuisine traditionnelle et pizzeria situé dans une des plus jolies rues piétonnes de la vielle ville.
Du fait de la qualité de sa cuisine et de son emplacement ce restaurant jouit d’une excellente réputation.
Deux salles, une cinquantaine de places assises, un bar et une terrasse plus ou moins extensible l’été d’une trentaine de places assises.
CA sur 8 mois en 2022 à 385 000€
Avant COVID l’affaire avait dégagé plus de 700K€ de CA.
A deux pas du port et des plages
Parking QPARK juste à côté
Le quartier est en pleine transformation avec l’implantation d’un grand cinéma ultra moderne
Prix, honoraires du cabinet inclus de 663 400€
Prix net vendeur de 620 000€
Honoraires à charges acquéreur de 7% TTC soit 5.83% HT

ANTIBES En zone commerciale, nous vous proposons une brasserie restaurant d’une grande qualité, idéal pour préserver une vie de famille.   
Cette brasserie fonctionne surtout le midi avec ses plats du jour, ses suggestions, mais aussi avec un poste complet de fabrication de plats et sandwichs à emporter, avec entrée indépendante. 
Grâce à la superficie de la salle de restaurant et vu son emplacement il est très facile d’organiser des soirées tout au long de l’année ainsi que repas organisés, séminaire, mariage etc…sans créer de gènes avec les nuisances sonores que cela entraine. 
La cuisine est très bien équipée, le four est neuf. 
Toilettes handicapées. 
Le restaurant est décoré avec gout, le mobilier est composé de manges debout, tabourets, ainsi que de tables de différentes formes et sièges-fauteuil confortables et de qualité. 
La grandeur du bar apporte un grand confort de travail pour l’organisation du service. 
La salle contient environ 120 places et la jolie terrasse aménagée environ 60 places. 
L’établissement est situé dans une zone commerciale et dispose donc de parkings conséquents. 
Aujourd’hui la clientèle est composée d’artisans, de salariés des différentes entreprises et bureaux des alentours.

Eléments financiers
430 000 euros net vendeur
464 400 euros honoraires du cabinet inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8% TTC soit 6.33% HT

A vendre restaurant du Midi, fermé le soir, emplacement passant à ANTIBES.
Le matin travail avec le café, le midi plat du jour, snack et la carte l'après-midi et salon de thé.
Possibilité le soir apéritif, voir restauration.
A proximité du théâtre, du conservatoire, de la piscine et de cabinets médicaux
Le restaurant est également situé face à un collège qui ramène donc des jeunes toute la journée avec offre de sandwichs, de boissons sur place ou à emporter.
Réputation de bons plats du jour et une ambiance très conviviale.
Clientèle d’hommes d'affaires, employés, salariés se retrouve au déjeuner afin de partager un moment agréable autour d’une bonne table.
Idéal couple professionnel
Prix honoraire inclus de 239 800 €
Prix net vendeur de 220 000€
Honoraire à charge acquéreur de 9% TTC soit 7,5 % HT

Nous vous proposons un fonds de commerce de fleuriste décorateur, d’une surface de 41 M2 dans la zone commerciale d’un village très réputé du 06 ; à proximité du littoral.
Entouré de différents commerces, boulangerie, primeur, boucherie, bar, restaurant etc…également de nombreux parkings à la disposition de la clientèle.
Possibilité de garder un garage en location en plus .
Aujourd’hui le bail est un bail tous commerces sauf nuisance.
Il sera renouvelé à la signature de la vente du fonds, de préférence dans la destination actuelle, fleuriste car aucune concurrence et forte demande.
 
Eléments financiers
137 000 € net vendeur
150 700 € Honoraires du cabinet CESSIOPRO inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10% TTC soit 8.33% HT

MENTON - EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE - BORD DE MER - SUPERBE TERRASSE ENSOLEILLEE DE 75 COUVERTS AVEC VUE MER - BAIL NEUF (SEPTEMBRE 2021) - LOYER : 3 000 €/MOIS - LOCAL SUR 2 NIVEAUX DE 350m2 AVEC EXTRACTION AIUX NORMES ET WC PMR - 60 COUVERTS INTERIEUR - BON ETAT GENERAL - OUVERT 6/7 EN BASSE SAISON ET 7/7 JUILLET/AOUT - 3 SEMAINES DE CONGES PAR AN - BEAUCOUP DE CHARME - CLIENTELE LOCALE A L'ANNEE (MONACO/MENTON ET ALENTOURS + FLUX DE TOURISTES ITALIENS) - BILANS COMPTABLES AU 30/09 - C.A 2018 = 970 000 € HT / 2019 = 830 000 € HT SUR 10 MOIS / 2020 = 560 000 € HT / 2021 = 415 000 € HT / 2022 = 970 000 € TTC - EBEr = 250 000 € - CESSION DE PARTS SOCIALES POSSIBLE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Arrière-pays Antibois cède jolie brasserie sur axe très passager. L’établissement bénéficie de 2 belles terrasses privatives de 50 places chacune et 30 places à l’intérieur.
Moyenne couvert jour 80 pour un ticket moyen entre 16.00€ et 18,00€,
5 fûts de bières et 10kg café semaine .
CA 2021 : 328.000€    CA 2020 : 336.000€    CA 2019 : 537.000€    CA 2018 : 527.000€ 
Prix : 561.600€ honoraires cabinet inclus
Prix : 520.000€ honoraires cabinet exclus honoraire 8% ttc soit 6,67% ht à charge acquéreur

NICE RIQUIER - GROS AXE PASSANT - FACE CENTRE COMMERCIAL - BELLE PETITE BRASSERIE EN TBEG - BONNE CLIENTELE - MOBILIER NEUF - BELLE TERRASSE FERMEES 24 PLACES ASSISES ET POSSIBILITE DE 40 PLACES ASSISES A L INTERIEUR - CAVE - CUISINES AVEC EXTRACTION SUR TOI AUX NORMES - WC AUX NORMES PMR - OUVERT 6/7 DE 7H30 A 21H00 - FERMETURE ANNUELLE 5/6 SEMAINES - POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

EXCLUSIVITE RICHARD GILMORE - BEAU BAR TABAC D'ANGLE AVEC TERRASSE ENSOLEILLEE - GROS AXE PASSANT - SUPERFICIE TOTALE 100 M2 - BEAU LINEAIRE VITRINE DE 18 METRES - APPARTEMENT DE 60 M2 EN TRES BON ETAT COMPRIS DANS LE BAIL A L'ETAGE - LOYER ANNUEL 18 500€ HT/HC - OUVERT DU LUNDI AU SAMEDI DE 7HOO A 19H30 ET FERME TOUT LES JOURS FERIES ET DIMANCHES - TABAC : 100K € DE REMISES NETTES ANNUELLES - FDJ : 50K € - VENTES DE MARCHANDISES : 50K € - BAR : 100K € - EBEr 2022 : 188K € LICENCE 4 INCLUE - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUR LA RESTAURATION CAR CUISINE EXISTANTE AVEC EXTRACTION AUX NORMES - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

EXCLUSIVITE RICHARD GILMORE NICE - Belle boulangerie/pâtisserie d'angle sur axe passant piéton et voiture. Facilité de stationnement devant. Linéaire Vitrine 8 mètres. Local commercial de 80m2 en très bon état général et régulièrement entretenu, clientèle locale et touristique. Quartier PORT / BARLA (habitations / Ecoles / Bureaux). Loyer mensuel : 1400€ HT/HC. Chiffre d'affaire 2022 = environ 300 000 € HT. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE..

NICE - SUR PLACE PIETONNE - LOCAL COMMERCIAL DE 120m2 SUR 2 NIVEAUX AVEC EXTRACTION AUX NORMES ET TERRASSE DE 40 COUVERTS (+ EXTENSION EN SOIREE) - 40 à 50 COUVERTS INTERIEUR - POSSIBILITE DE CUISINE OUVERTE - BAIL 3/6/9 NEUF A SIGNATURE - GROS POTENTIEL EN PLEIN CENTRE DU CARRE D'OR - PROCHE ZONE PIETONNE - TRAVAUX A PREVOIR - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

EXCLUSIVITE RICHARD GILMORE - DANS GALERIE COMMERCIALE ENTIEREMENT RENOVEE ET AGRANDIE EN 2021 REUNISSANT + DE 100 ENSEIGNES SUR + DE 2 000 m2 ET DEVELOPPANT + DE 2 500 PLACES DE PARKING - 5 500 000 VISITEURS PAR AN - SUPERBE BRASSERIE BAR TABAC + KIOSQUE ENTIEREMENT REFAITE A NEUF (500K€ DE TRAVAUX) - LOCAL COMMERCIAL DE 220m2 SUR 2 NIVEAUX DONT 160m2 EN RDC ET 70m2 A L'ETAGE AVEC MEZZANINE / CUISINE NEUVE ET EXTRACTION AUX NORMES - TERRASSE 20 COUVERTS DANS LA GALERIE MARCHANDE + 22 COUVERTS EN RDC + COMPTOIR BAR + 26 PLACES EN MEZZANINE - BEAU LINEAIRE VITRINE DE 10 METRES - OUVERT DU LUNDI AU SAMEDI DE 9H à 20H - FERME LE DIMANCHE SAUF 7 DIMANCHES PAR AN SUR 9 POSSIBLES - KIOSQUE AVEC EXCLU VENTE DE CIGARETTES ELECTRONIQUES JUSQU'EN 2027 - 5 EMPLOYES + 2 GERANTS - TABAC = 200 000 € DE REMISES NETTES ANNUELLES / 15 000 € DE REMISE FDJ / 200 000 € DE VENTES DE MARCHANDISES / 200 000 € HT DE BAR ET RESTAURATION - NETTE AMELIORATION DEPUIS REOUVERTURE DU CENTRE POST TRAVAUX ET COVID - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT EN VENTE A EMPORTER / SALON DE THE / CAFE / CREPES-GAUFRES-GLACES ... LOYER ACTUEL 55 000 € / AN HT/HC - PASSERA A 65 000 € / AN EN 2024 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Ancien restaurant avec extraction à louer avec un droit d'entrée sur Nice hyper centre. Quartier en fort développement. Travaux à réaliser, belle hauteur sous plafond. Possibilité toute restauration. Disponibilité immédiate. Cour arrière de 250m2 environ..