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Immeuble indépendant et potentiel d'extension
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 920 m² |
1 970 000 € |
A vendre - Bureaux
A toute proximité de l'A6, dans un parc d'activité tertiaire arboré, Quadral Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ou à la location, un bâtiment de bureaux de 920 m² de surface utile locative (811 m² carrez) bénéficiant d'accès indépendants et se composant, en duplex, d'un rez de chaussée et d'un 1er étage aménagés comme suit :.
Au rez-de-chaussée, bénéficiant de plusieurs accès et issues, un accueil desservant plusieurs bureaux et open space ou salles de réunion, une cuisine, 2 sanitaires et 2 douches..
Au premier étage, accessible par 2 escaliers intérieurs, une vingtaine de bureaux indépendants desservis par une circulation bénéficiant de nombreux rangements, et 5 sanitaires..
A l'extérieur, 30 emplacements de stationnement, des espaces cour et terrasse privative.
.
Opportunité : un Certificat d'Urbanisme accompagne cet actif permettant un extension en R+2+attique de 700 m² soit 1 612 m² au total..
Prix de vente bureaux : 1999€/m² HD HH Prix de vente stationnements : 5000 €/U HD HH
Surface
Conditions financières
Prix de vente stationnements : 5000 /U HD HH
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :30
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Localisation
QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Révélateur de potentiel immobilier tertiaire13 Rue le Sueur - 75116 Paris - France
Voir toutes les annonces de QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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