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A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 3047 m² - (31270) CUGNAUX

Adresse sur demande | 31270 | Cugnaux | Haute-Garonne | France
Surface Prix de vente
3,047 m² 1,700,000 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons à la vente un local indépendant situé au Sud-Ouest de Toulouse, sur la commune de Cugnaux, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal.
L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces.
Il possède une surface totale de 3 047 m² et a été construit en 2005.
Il est en parpaing avec un toit terrasse en bac acier.
Il est divisé en plusieurs cellules : Lot A d'une superficie totale de 1 217 m² comprend 625 m² de dépôt avec une HSP d'environ 12m et est équipé d'une porte sectionnelle.
Les bureaux sont répartis sur 3 niveaux : RDC – R+1 – R+2 pour une superficie totale de 591 m².
Ils sont climatisés et chauffés.
Le R+2 a été rénové récemment.
Ce lot possède un espace extérieur sécurisé à destination de stockage ou parking..
Lot B : un espace d'environ 929 m² en R+1 qui peut être indépendant ou communiquant avec les bureaux en R+2.
Cet espace dispose d'un accès ascenseur..
Les lots C et D sont deux cellules d'activités, loués à deux entreprises différentes et le lot E est loué à un restaurant.
Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à seulement 700m.Disponible immédiatementHonoraires en sus, charges acquéreur + 5% HTTF : 56 000 €

Mise à jour : 02/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA005440
Référence Professionnel : 71977

Construction

ZFU : Oui
Charge du sol : 2 tonnes/m²
Panneau sur le produit

Surface

Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1,700,000 €

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 56,000 € soit 18 €/m²
ici3

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Archives
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Façade en béton
  • Hall accueillant
  • Immeuble indépendant
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Mezzanine
  • Open Space
  • Placard(s)
  • Porte sectionnelle
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Site clos et sécurisé
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Train : Gare Matabiau 21 km Bus : Ligne 47/57/58 à 700 m Aéroport : Toulouse Blagnac à 16 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Train : Gare Matabiau 21 km Bus : Ligne 47/57/58 à 700 m Aéroport : Toulouse Blagnac à 16 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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