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Spécial investisseurs – Immeuble en bloc (31800) SAINT-GAUDENS

Adresse sur demande | 31800 | Aspret-Sarrat | Haute-Garonne | France
Surface Prix de vente
1,342 m² 850,000 €
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A vendre - Bureaux

Au centre-ville de St Gaudens, nous vous proposons à la vente un immeuble en pleine propriété de style Haussmannien, actuellement à usage professionnel et commercial.
Cet immeuble développe une superficie de 1 342 m² et s'élève de 2 étages et combles sur rez-de-chaussée.
Il dispose également d'un local commercial donnant sur cour à l'arrière.
L'immeuble est aujourd'hui loué dans sa totalité à des activités professionnelles.
Seul le local arrière de 66 m² reste aujourd'hui vacant.
Des travaux sont à prévoir sur les menuiseries et la structure des combles.• Taxe foncière : environ 18 000 € (charge bailleur)• Loyer net annuel (avant déduction des impôts et charges afférents au bailleur) : 82 536 € HT/HC• Prix de vente : 850 000 € HD• Honoraires de commercialisation : + 5 % HT charge acquéreur

Mise à jour : 31/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA005382
Référence Professionnel : 71611-
Idéal investissement

Construction

Nature du sol : Dalles basses de type ind
Charge du sol : 2T

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 850,000 €

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 18,000 € soit 13 €/m²
ici3

Localisation

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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