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A VENDRE BUREAUX 252m² - (33310) LORMONT

Adresse sur demande | 33310 | Lormont | Gironde | France
Surface Prix de vente
252 m² 558,500 €
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A vendre - Bureaux

Venez découvrir vos nouveaux bureaux au cœur de l'éco-quartier les Akènes sur la Rive Droite Bordelaise, à Lormont, mixant habitats diversifiés, activités tertiaires, hôtels, résidences étudiantes et équipements publics..
Ce programme est un immeuble à construire de bureaux en R+2, d'une surface totale de 800 m², dont 660 m² de surface utile, offrant des prestations de qualité.
.
Le RDC comportera le hall d'entrée, les locaux techniques, les cages d'escaliers, l'ascenseur, un local vélo et les places de stationnement..
En R+1, nous retrouvons un plateau de bureaux d'une surface utile totale de 330m² divisible.
En façade nord, sera présente une loggia de 23m² donnant sur l'extérieur.En R+2, un deuxième plateau de bureaux divisible d'une surface utile de 330m² est disponible.
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Les surfaces de bureaux sont divisibles à partir de 77 m² env.
et seront livrées prêtes à cloisonner (dalles faux plafond, revêtement de sol en PVC, climatisations réversibles, VMC simple flux, éclairage LED, distribution électrique par goulottes, courants faibles en attente).Plusieurs découpages sont possibles..
Chaque étage est composé d'espaces communs avec circulation commune desservant chaque lot et sanitaires H/F.
Le bâtiment sera réalisé suivant la réglementation thermique 2012..
Cet immeuble en R+2 s'élève sur un niveau de parking au RDC, offrant 14 places de stationnement privatives (dont 1 PMR) couvertes et sécurisées, en sus de prix (nous consulter).
L'accès général se fera par une barrière automatisée avec contrôle d'accès par télécommande..
Nous retrouvons 7 places de stationnements aériennes supplémentaires à l'avant du bâtiment dans un parking sécurisé.
La parcelle sera clôturée, sécurisée et arborée.
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La livraison est prévue entre 8 à 12 mois après accord..
Honoraires en sus acquéreur : +6%.
Taxe foncière : NC.
Procédure en cours : NC

Mise à jour : 23/01/2024

Disponibilité : 8 à 12 mois après accord
Référence Cession+ : AA005339
Référence Professionnel : 71556.LOT1

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : béton
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 558,500 €

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Courant faible
  • Digicode
  • Eclairage
  • Faux plafond
  • Faux plancher
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Nbre Parkings extérieurs :7
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :13
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • RT 2012
  • Sanitaires communs
  • Site clos et sécurisé
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Ventilation simple flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram : TRAM A- Gravières à 1,2 km env Train : Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 8 km env. Aéroport : Bordeaux Mérignac à 20 km env. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Tramway à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Tram : TRAM A- Gravières à 1,2 km env Train : Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 8 km env. Aéroport : Bordeaux Mérignac à 20 km env. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
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Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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