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A louer Local commercial 600m² Orange

Adresse sur demande | 84100 | Orange | Vaucluse | France
Surface Loyer
600 m² 140 €/m²/an
84,000 €/an | 7,000 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Orange Coudoulet, Emplacement n°1 pour ce local commercial d'environ 600 m², disposant d'un grand parking commun.
Situé sur un axe très fréquenté, avec une visibilité depuis la RN7, enseignes nationales de qualité à proximité.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir.
Livré brut - fluides en attente.

Mise à jour : 27/06/2023

Disponibilité : DECEMBRE 22
Référence Cession+ : AA004864
Référence Professionnel : 84.0760

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : beton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 600 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.61 m m
Participation aux frais de divisions à hauteur de 40 000 € comprenant les murs coupe-feu, le dallage, l'ouverture et la pose d'un rideau métallique 3.60 x 2.90, la trappe de désenfumage, l'amenée des réseaux en façade est (sous-compteur eau, edf, tel ...) Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 84,000 €/an, soit 7,000 €/mois.
Informations complémentaires :
eau - entretien espace vert

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,800 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Brut de béton
  • Fluides en attente
  • Parking Extérieur
  • Portes métalliques
  • Rez-de-chaussée
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Rideaux métalliques
  • Skydome

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Voir toutes les annonces de BAUX LOCAUX
Notre histoire…
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.

Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.

Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.

Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.

Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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