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Offre à saisir : Local d'activité à Château Gaillard de 850m²

Adresse sur demande | 01500 | Ambérieu-en-Bugey | Ain | France
Surface Loyer
850 m² 55 €/m²/an
46,800 €/an | 3,900 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe local d'activité de 850m², disponible à la vente ou à la location, offrant un accès direct à l'autoroute A42.
Ce bâtiment récent et superbement isolé s'étend sur 500m2 en rez-de-chaussée avec une mezzanine aménagée de 350m2.
Le terrain autour s'étend sur 3000m².
Les caractéristiques notables incluent :Un système de chauffage et de refroidissement par géothermie.- Deux portes sectionnelles de 4m x 4m.- Des sanitaires au rez-de-chaussée et en mezzanine.- Une dalle en béton, un éclairage automatique et un portail électrique.- Un grand nombre de places de parking extérieures, ainsi qu'un accès pour poids lourds.- Hauteur utile de 5.40m sous charpente hors mezzanineCe local est en excellent état d'usage et présente de nombreux équipements pour votre confort, notamment des luminaires encastrés, un câblage informatique, des sanitaires privatifs, un chauffage par aérotherme, une alarme, une kitchenette, des cloisons amovibles, un portail automatique, une climatisation réversible, des vestiaires et une mezzanine..
SNCF Gare d'Ambérieu-en-Bugey à 10 min et Gare de Lyon Part Dieu à 35 minutes..
Loyer: 46800 euros / an / HT.
Honoraires : 15 % preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034842
Référence Professionnel : 01.0024

Construction

Parking : 1 places
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 3 T / m²

Surface

Surface totale : 850 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m
Nombre de bureaux : 18
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 55 €/m²/an, soit 46,800 €/an, soit 3,900 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,100 € soit 1 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Aérothermes
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Bâtiment grand terrain
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Hauteur libre :5.4
  • Issue de secours
  • Jardin
  • Mezzanine
  • Nbre Parkings extérieurs :10 à 100
  • Open Space
  • Porte sectionnelle
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Terrain clos
  • Vestiaires
Pont roulant
Porte sectionnelle

Localisation

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !

38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Lyon Extramuros est une agence immobilière implantée au cœur de L'Arbresle et rayonnant sur les vallées d'Azergues, de la Brevenne et de la Turdine, mais également au cœur des pierres dorées, dans les monts du Lyonnais et sur le sud-ouest de Lyon.
Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
Vous êtes à la recherche de biens à la vente ou à la location, de locaux commerciaux, nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet de vie !
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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