Offre à saisir : Local d'activité à Château Gaillard de 850m²

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe local d'activité de 850m², disponible à la vente ou à la location, offrant un accès direct à l'autoroute A42.
Ce bâtiment récent et superbement isolé s'étend sur 500m2 en rez-de-chaussée avec une mezzanine aménagée de 350m2.
Le terrain autour s'étend sur 3000m².
Les caractéristiques notables incluent :Un système de chauffage et de refroidissement par géothermie.- Deux portes sectionnelles de 4m x 4m.- Des sanitaires au rez-de-chaussée et en mezzanine.- Une dalle en béton, un éclairage automatique et un portail électrique.- Un grand nombre de places de parking extérieures, ainsi qu'un accès pour poids lourds.- Hauteur utile de 5.40m sous charpente hors mezzanineCe local est en excellent état d'usage et présente de nombreux équipements pour votre confort, notamment des luminaires encastrés, un câblage informatique, des sanitaires privatifs, un chauffage par aérotherme, une alarme, une kitchenette, des cloisons amovibles, un portail automatique, une climatisation réversible, des vestiaires et une mezzanine..
SNCF Gare d'Ambérieu-en-Bugey à 10 min et Gare de Lyon Part Dieu à 35 minutes..
Loyer: 46800 euros / an / HT.
Honoraires : 15 % preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr