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A louer Locaux d'activité 246m² Ars-sur-Formans

Adresse sur demande | 01480 | Ars-sur-Formans | Ain | France
Surface Loyer
246 m² 92 €/m²/an
22,800 €/an | 1,900 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Disponibilité immédiate : Local d'activité de 246 m², état neuf au sein de la dynamique ZA du Pardy à Frans, commune voisine de Jassans Riottier.
ldéal pour une activité artisanale, commerce de gros, fabrication ou stockage.
Situé à seulement 8 minutes des autoroutes A6 et A46, à 10 minutes du centre-ville et de la gare de Villefranche-sur-Saône, il offre une accessibilité optimale pour vos clients et vos fournisseurs.
Bénéficiez d'une belle visibilité en façade sur la RD904, avec passage de 9000 véhicules / jour..
Très lumineux, le local se compose de 210 m² au rez-de-chaussée, aménagé de toilettes sous escalier, une dalle en béton.
Mezzanine de 36 m² en plus avec cuisine et chauffe-eau..
Le + du produit : possibilité de showroom avec une porte d'entrée vitrine (modifiable en porte sectionnelle si besoin) et aménagement d'un espace bureau avec porte d'entrée indépendante..
Les prestations de ce local sont de qualité, accès sécurisé par portail électrique, bardage double peau et dallage quartz résistant à 1,5 T/m² et 8 places de parking..
Prix de location : 1900 Euros / mois HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Charges de copropriété annuelles : 2000€.
Taxe foncière : 890€.
Honoraire charge preneur : 15% HT du loyer annuel, soit 3420 € HT.
Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultant en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com.
Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon.
Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/06/2024

Référence Cession+ : AA034775
Référence Professionnel : 01.0058

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 246 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m
Vitrine : 4 m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 22,800 €/an, soit 1,900 €/mois.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !

38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
Voir toutes les annonces de LYON EXTRAMUROS
Lyon Extramuros est une agence immobilière implantée au cœur de L'Arbresle et rayonnant sur les vallées d'Azergues, de la Brevenne et de la Turdine, mais également au cœur des pierres dorées, dans les monts du Lyonnais et sur le sud-ouest de Lyon.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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