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A VENDRE - Le QG - Bureaux de 243m² avec magnifique vue

Adresse sur demande | 69004 | Lyon 04 | Rhône | France
Surface Prix de vente
243 m² 729,000 €
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A vendre - Bureaux

Situé au 8ᵉ étage du bâtiment le QG, 17 Quai Joseph Gilet à Lyon 4, ces bureaux en excellent état bénéficient d'une triple exposition et d'une magnifique vue sur les monts du Lyonnais..
Implantés à un carrefour stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, du tunnel de La Croix-Rousse et des berges de Saône, ces bureaux garantissent une accessibilité optimale, que ce soit en voiture, par les transports en commun ou via les modes de mobilité douce..
Les espaces sont aménagés avec des cloisons amovibles vitrées toute hauteur, assurant une transparence maximale et une diffusion de la lumière naturelle dans l'ensemble des bureaux, pour une atmosphère de travail des plus agréables..
Le bâtiment bénéficie également d'un système de rafraichissement d'air performant assurant un confort thermique toute l'année tout en minimisant les dépenses énergétiques..
L'offre comprend une cave pouvant servir d'espace d'archives..
le lot dispose de 8 places de Parking payante en sus du prix de vente:.
4 places avec borne de recharge à 20 000€/Unité.
2 places double à 30 000€/unité.
Prix de vente parking inclus : 869 000€.
Les charges de copropriété incluent notamment les charges de chauffage/rafraichissement d'air ainsi qu'une hôtesse d'accueil pour l'immeuble..
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix de vente.
N'hésitez pas à contacter Lyon Extramuros Entreprise pour plus d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/06/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034752
Référence Professionnel : 69.0402

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m?tres m m
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 729,000 €

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 5,520 € soit 22 €/m²
ici3

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Air Rafraîchi
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Cave
  • Conciergerie
  • Fibre optique
  • Hôtesse d'accueil
  • Interphone
  • Jardin
  • Nbre Parkings sous-sol :8
  • Plinthes périphériques
  • Salle informatique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Transports : Bus Emile Chanel (490m) ligne(s) : S4A Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Transports : Bus Emile Chanel (490m) ligne(s) : S4A Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

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38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Lyon Extramuros est une agence immobilière implantée au cœur de L'Arbresle et rayonnant sur les vallées d'Azergues, de la Brevenne et de la Turdine, mais également au cœur des pierres dorées, dans les monts du Lyonnais et sur le sud-ouest de Lyon.
Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
Vous êtes à la recherche de biens à la vente ou à la location, de locaux commerciaux, nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet de vie !
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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