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A vendre / à louer Locaux d'activité Bagnolet

87 RUE JULES FERRY | 93170 | Bagnolet | Seine-Saint-Denis | France
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A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose sur la commune de Bagnolet, deux bâtiments d'une surface totale de 4294 m² divisibles à partir de 503 m².
Le premier bâtiment d'une surface de 3 979,50 m² environ, se décompose entre des plateaux de bureaux en étage et des surfaces d'activités au rdc.
Le deuxième bâtiment de 315,25 m², répartis sur 3 niveaux.

Mise à jour : 06/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033410
Référence Professionnel : 1285725-0

Surface

Surface totale : 4,327 m²
Divisible à partir de : 503 m²
Divisible : Oui

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 428,373 €/an, soit 35,697 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 33€/m² / an
Loyer : Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Absence de pollution sur site
  • Hauteur sous poutre max : 3.73
  • Une porte sectionnelle 6,5 m (l) x 3,37 m (h)
  • Portes sectionnelles : 4 m (l) x 3,37 m (h)
  • Ascenseur
  • Bâtiment indépendant
  • Accès véhicules légers
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Gardienne
  • Fibre optique
  • Espace ouvert
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux en état d'usage
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Balcon
  • Carrelage
  • Surface RDC : 1553 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Général de Gaulle (BUS-318, BUS-351, BUS-102, BUS-N16, BUS-N34) Métro (METRO-3) Gallieni Métro (METRO-9) Robespierre Bus (BUS-351) Edouard Vaillant Tram (TRAMWAY-T3B) Mairie de Miribel Route Boulevard Périphérique : Porte de Bagnolet
Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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