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BUREAUX AVEC TERRASSE PRIVATIVE -
84-88 BOULEVARD DE LA MISSION MARCHAND |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 098 m², divisible à partir de 64 m² | 294 €/m²/an A partir de 322 812 €/an | 26 901 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble récemment ravalé et disposant d'un RIE et d'une hôtesse d'accueil, EVOLIS vous propose des bureaux agréables, à louer, dont l'un propose une grande terrasse privative le tout au pied du Tram T2 et de La Défense.
Mise à jour : 30/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033307
Référence Professionnel : 1285514-0L
Surface
Surface totale : 1 098
m²
Divisible à partir de : 64
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | A | Bureaux | 605 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | A | Bureaux | 175 | 1er avril 2024 | 295 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | B | Bureaux | 64 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | B | Bureaux | 254 | Immédiate | 295 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| A | Parkings | - | Immédiate | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 098 m² | |||||||||||||||||
0 à proximité |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 294 €/m²/an, soit 322 812 €/an, soit 26 901 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 25 A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les prestations locatives comprennent :
Assurance immeuble : 3.00 euros
Nettoyage locaux (privatif) : 17.00 euros/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 25 A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les prestations locatives comprennent :
Assurance immeuble : 3.00 euros
Nettoyage locaux (privatif) : 17.00 euros/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bon standing
- Hôtesse d'accueil ouvert de 8h à 20h30
- Accès sécurisé, digicode et caméra
- Restaurant inter entreprises rénové (Prestataire RIE : API restauration)
- Salle de réunion fonctionnelle, modulable et parfaitement équipée au RDC
- Vestiaire / douche au RDC
- Fibre optique
- Parking visiteurs gratuit ( 18 places)
- Parkings au sous-sol avec possibilité de bornes électriques
- Accès par badge 24h/24h
- Système de climatisation rénové fin 2022
- Compteur privatif à partir de janvier 2024
- Moquette au sol
- Climatisation réversible
- Terrasse privative de 120 m² pondérée à 50%
- Luminaire LED
- Charges locatives comprennent : Gardiennage, Nettoyage et maintenance des parties communes, Eau, Surveillance de l'immeuble, accueil, ordures ménagères
- Prestations locatives comprennent : Nettoyage des locaux ( privatif), Assurance des locaux
- Plateau de 605m² peut se diviser
- Faible quote part de parties communes 6%
- Ravalement datant de 2023
- Surface RDC : 64 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N192
Autoroute A14
Autoroute A86
Train Gare de Courbevoie
Tramway Tramway (72) Fauvelles
Quartier : SAON / TMN Courbevoie
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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