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Rare sur le marché

Adresse sur demande | 94460 | Valenton | Val-de-Marne | France

Surface	Loyer
864 m², divisible à partir de 144 m²	209 €/m²/an A partir de 180 576 €/an \| 15 048 €/mois

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A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement implanté dans une zone d'activité stratégique, en bordure de l'autoroute A86, de la route nationale N6, N406, et à proximité immédiate de la route nationale N19 à Valenton, EVOLIS vous présente une opportunité unique : un lot d'activité de 864 m² divisible à partir de 144 m² à la location.

Ce bien répond aux besoins variés des entreprises en quête d'un emplacement stratégique pour leur développement.

Mise à jour : 24/04/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA033086

Référence Professionnel : 1282974-0L

Surface

Surface totale : 864 m²

Divisible à partir de : 144 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	144	Immédiate	209 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	06
RDC	Activités	144	Immédiate	209 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	07
RDC	Activités	144	Immédiate	209 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	08
RDC	Activités	144	Immédiate	209 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	09
RDC	Activités	144	Immédiate	209 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	10
RDC	Activités	144	Immédiate	209 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	11
Total		864 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 209 €/m²/an, soit 180 576 €/an, soit 15 048 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Contrôle d'accès
Site clos
Espace ouvert
Charge au sol : 1,5 tonne /m²
Hauteur libre : 6,50 m
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4,20(H) x4 (L) m
Sanitaires privatifs
Tarif jaune
Surface RDC : 864 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 429 - 430 - 427 RER Créteil Pompadour (D) Autoroute Autoroute A86 Route N6 - N406 - N19

Qui sommes-nous ?

EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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