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BUREAUX CENTRE VILLE (ILE DE NANTES) -
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 313 m² |
945 000 € |
A vendre - Bureaux
EVOLIS immobilier Entreprise commercialise au sein d'un immeuble de trois bâtiments dédiés à des surfaces de bureaux, commerces et habitations, Ile BEAULIEU, Les locaux ont majoritairement été rénovés il y a quelques années, ils sont aujourd'hui en très bon état d'entretien.
Immobilier des années 60-70.
Distribution : Les locaux sont exclusivement situés en premier étage, le rez-de-chaussée ne recevant qu'un petit hall d'accès ouvrant directement sur un escalier conduisant vers les bureaux.
Un espace d'accueil se prolonge d'un dégagement distribuant deux bureaux scindés par des cloisons vitrées, un open space, une salle de pause et une salle de réunion.
L'espace d'accueil dessert trois blocs sanitaires, un local technique et dispose d'un accès sur les parties communes de l'immeuble.
C'est d'ailleurs ce dernier accès qui permet aux locaux d'être accessibles aux personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur commun à l'ensemble immobilier.
Une salle de restauration et une salle de formation complètent l'aménagement intérieur.
Provision pour charges incluant le chauffage.
Sécurité incendie : extincteurs et alarme incendie.
Locaux de belle surface, facilement adaptable pour une autre activité ; Accès indépendant à l'entrée situé au rez de-chaussée et 7 places de parking.
Libres de toute occupation au 4 T 2024.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 13 | FIN 2024 | 3 019,17 m² HD | 26,59 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 300 | FIN 2024 | 3 019,17 m² HD | 26,58 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| SS | Parkings | - | FIN 2024 | 5 % HT du prix de vente HT HC | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 313 m² | |||||||||||||||||
7 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Taxe foncière : 29€//m²/an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Interphone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives(cave)
- Sols sur parquet stratifié et moquette
- Cloisons pleines ou vitrées
- Murs peints
- Faux-plafonds en dalles de fibres minérales
- Eclairage Led encastré
- Sol des sanitaires en carrelage
- Extincteurs et alarme incendie
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 13 m²
Localisation
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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