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BUREAUX CENTRE VILLE (ILE DE NANTES) -

11 BOULEVARD FRANCOIS BLANCHO | 44200 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Surface Prix de vente
313 m² 887,500 €
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A vendre - Bureaux

EVOLIS immobilier Entreprise commercialise au sein d'un immeuble de trois bâtiments dédiés à des surfaces de bureaux, commerces et habitations, Ile BEAULIEU, Les locaux ont majoritairement été rénovés il y a quelques années, ils sont aujourd'hui en très bon état d'entretien.
Immobilier des années 60-70.

Distribution : Les locaux sont exclusivement situés en premier étage, le rez-de-chaussée ne recevant qu'un petit hall d'accès ouvrant directement sur un escalier conduisant vers les bureaux.

Un espace d'accueil se prolonge d'un dégagement distribuant deux bureaux scindés par des cloisons vitrées, un open space, une salle de pause et une salle de réunion.
L'espace d'accueil dessert trois blocs sanitaires, un local technique et dispose d'un accès sur les parties communes de l'immeuble.
C'est d'ailleurs ce dernier accès qui permet aux locaux d'être accessibles aux personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur commun à l'ensemble immobilier.
Une salle de restauration et une salle de formation complètent l'aménagement intérieur.

Provision pour charges incluant le chauffage.
Sécurité incendie : extincteurs et alarme incendie.
Locaux de belle surface, facilement adaptable pour une autre activité ; Accès indépendant à l'entrée situé au rez de-chaussée et 7 places de parking.
Libres de toute occupation au 4 T 2024.

Mise à jour : 25/07/2024

Disponibilité : FIN 2024
Référence Cession+ : AA032672
Référence Professionnel : 1281435-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 13 FIN 2024 2 835,46 m² HD 26,59 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
1 Bureaux 300 FIN 2024 2 835,54 m² HD 26,58 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
SS Parkings - FIN 2024 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%)
Total 313 m²

7

Conditions financières

Prix de vente : 887,500 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC
Taxe foncière : 29€//m²/an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Parties communes rénovées récemment
  • Ascenseur PMR
  • Interphone
  • Sas d'entrée
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives(cave)
  • Sols sur parquet stratifié et moquette
  • Cloisons pleines ou vitrées
  • Murs peints
  • Faux-plafonds en dalles de fibres minérales
  • Eclairage Led encastré
  • Sol des sanitaires en carrelage
  • Extincteurs et alarme incendie
  • Climatisation réversible
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 13 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A83 SNCF 15 minutes Route Porte N° 48 Les Sorinières Bus Beaulieu (BUS-4, BUS-26, BUS-LS) Bus Chronobus : Ligne rapide et haute fréquence
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE CENTRE
Autoroute A83 SNCF 15 minutes Route Porte N° 48 Les Sorinières Bus Beaulieu (BUS-4, BUS-26, BUS-LS) Bus Chronobus : Ligne rapide et haute fréquence
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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