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A vendre Bureaux Saint-Denis

Adresse sur demande | 93210 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Prix de vente
696 m² 2,589,996 €
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A vendre - Bureaux

EXCLUSIVITE - Au coeur de La Plaine Saint Denis et à proximité immédiate des RER B et D, EVOLIS vous propose des plateaux à l'acquisition.
Ces bureaux sont rénovés, cloisonnés, climatisés, câblés et lumineux.
Des parkings souterrains sont également disponibles dans l'immeuble.

Mise à jour : 29/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032614
Référence Professionnel : 1281017-0V

Surface

Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 164 Immédiate 3 200 m² HD 43,9 m²/an HT 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 101
2 Bureaux 157 Immédiate 3 600 m² HD 43,9 m²/an HT 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 203
6 Bureaux 193 Immédiate 4 000 m² HD 43,9 m²/an HT 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 602
R+5 Bureaux 182 Immédiate 4 000 m² HD 43,9 m²/an HT 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 502
SS Parkings - Immédiate 15 000 /place/an HT 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 696 m²

38 intérieurs

Conditions financières

Prix de vente : 2,589,996 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 37€//m²/an (TEOM + TB incluses) à la charge du preneur

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de bon standing
  • Façade sur rue
  • Accès par badge
  • 2 ascenseurs de type 630 kg
  • Rénovation du hall 2021
  • Terrasse commune au 4ème étage
  • Certification BREEAM in use
  • Terrasse accessible à tous
  • Fibre optique
  • Bureaux en bon état
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Climatisation réversible
  • Surfaces lumineuses
  • Désenfumage naturel
  • Parkings souterrains
  • Convecteurs électriques d'appoint
  • Pompe à chaleur réversible
  • Rack à vélo (fin février) 10 places
  • Possibilité locaux archives au sous-sol
  • Lot 502 Non climatisé
  • Gardien sur place de 07h à 22h

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 / A86 Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 5mn RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D) Metro Front populaire (12) Tramway 3B - Porte de la Chapelle Bus Bus 153/156/173
Autoroute A1 / A86 Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 5mn RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D) Metro Front populaire (12) Tramway 3B - Porte de la Chapelle Bus Bus 153/156/173
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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