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AU CALME -

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3 RUE DES PIONNIERS | 67120 | Altorf | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
938 m², divisible à partir de 438 m² 65 €/m²/an
A partir de 60 970 €/an | 5 080 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité avec de grands bureaux dans la ZI de Duttlenheim.
Situés en retrait de l'axe principal, les bureaux bénéficient d'un environnement calme et préservé du bruit.
Cela offre un cadre de travail propice à la concentration et au bien-être des employés.
De nombreux stationnements inclus garantissent une facilité de stationnement.
Cette offre constitue ainsi une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable.
À l'entrée sud du GCO, au sud-ouest de Strasbourg, se trouve la zone d'activité de la Bruche, s'étendant sur Duppigheim, Duttlenheim et Altorf dans le Bas-Rhin.
Couvrant près de 178,87 hectares, elle abrite plus de 300 entreprises, ce qui en fait une importante zone industrielle et économique.
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, étant proche de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, et dispose d'infrastructures de transport locales avec deux gare TER.

Récemment, la zone a fait l'objet de projets d'embellissement et de verdurisation visant à améliorer le cadre de travail et à accroître son attractivité pour les entreprises et leurs employés.
L'arrivée du producteur agroalimentaire UMIAMI PRODUCTION et l'extension de la zone sur près de 10 hectares dans la commune d'Altorf ont considérablement renforcé son attrait, attirant ainsi un nombre croissant d'investisseurs et de nouvelles entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement favorable au développement économique.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Lohr Industrie, Mars PF France, Demathieu Bard, STEF logistique, la base Auchan, Soframe, Menuiserie Godecke Heinz, Wolff Raymond Combustible, Soluce Event, Saint-Gobain Vitrage, Bodycote, Las Metal, Alsa Contrôle, Quiri Vérins, Guillet SAS, et bien d'autres encore.

Mise à jour : 22/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032487
Référence Professionnel : 1280301-0L

Surface

Surface totale : 938 m²
Divisible à partir de : 438 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 250 Immédiate 50 m²/an HT HC 3,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
R+1 Bureaux 250 Immédiate 80 m²/an HT HC 3,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule LOT 02 LOT 02 Activités 500 Immédiate 65 m²/an HT HC 3,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT 02
RDC Activités 138 Immédiate 42,55 m²/an HT HC 3,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
MEZ Activités 50 Immédiate 42,55 m²/an HT HC 3,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
R+1 Bureaux 250 Immédiate 84 m²/an HT HC 3,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 438 Immédiate 66,21 m²/an HT HC 3,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT 01
Total 938 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 65 €/m²/an, soit 60 970 €/an, soit 5 080 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.6€/m2
Charge maxi : 3.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Structure mix métallique et béton
  • Toiture béton
  • Sol béton
  • Eclairage Néon
  • 1 porte sectionnelle 3x4m
  • 1 sanitaire
  • 1 kitchenette
  • Sol moquette
  • Faux plafond
  • Fenêtres PVC double vitrage
  • Eclairage mix néon et LED
  • Goulottes périphériques
  • Surface RDC : 388 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - 25 mn SNCF Gare de Duttlenheim 17 mn
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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