A vendre Locaux d'activité 350m² Blésignac

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein de la commune de Créon, sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente une cellule d'activité d'une surface totale d'environ 350 m² sur une parcelle d'environ 1 450 m².L'entrepôt est composé d'un bardage simple peau et d'une toiture en tuiles, il bénéficie d'une porte coulissante métallique de 2,9m Hauteur x 5,8m largeur.
Le bien est également équipé de compteurs triphasés (380 V).
La hauteur sous plafond varie entre 3m et 6,3m.
Cette partie se compose d'un grand espace de stockage, d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier.A l'arrière du bâtiment, on retrouve un espace de bureaux rénové, cloisonnée et équipé : baie de brassage, RJ45, fibre optique, faux plafond, et climatisation réversible.
Cette partie développe environ 80m² et se compose d'un open-space, d'un grand bureau cloisonné, d'une salle de réunion/salle de repos avec kitchenette, et de sanitaires.A l'avant du bâtiment, il y a un local indépendant développant environ 13 m².
Il se compose d'un bureau cloisonné et d'un WC.Le tout bénéficie également de places de stationnement à l'arrière de la parcelle, avec la possibilité d'en créer à l'avant du bâtiment.À l'arrière de l'immeuble, une parcelle d'environ 500 m² est constructible.Il convient également de noter que le bien dispose d'une servitude de passage avec les 6 parcelles avoisinantes et d'une cuve souterraine à hydrocarbure.Idéalement implanté sur une voie principale de la commune de Créon, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique.
L'accès facile aux principaux axes routiers à proximité renforce la connectivité de cet emplacement.