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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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1 / 6
A vendre Locaux d'activité Courtry
Adresse sur demande |
77181 | Courtry |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 547 m² |
5 010 789 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A104, situé au coeur d'un parc d'activité dynamique, découvrez une opportunité rare.
Evolis vous offre la possibilité d'acquérir des locaux d'activité neufs, s'étendant sur environ 2 547 m² et divisibles à partir de 247 m², disponibles à la vente.
Ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise, avec une flexibilité dans la taille des locaux selon vos besoins spécifiques.
Mise à jour :
Disponibilité : Juin 2024
Référence Cession+ : AA031903
Référence Professionnel : 1278288-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 629,3 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 17,8 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 189,8 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Parkings | - | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule B7 | Bureaux | 836,9 | Juin 2024 | 1 950 m² HT | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B7 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 25,6 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 191,4 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Activités | 587 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Parkings | - | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule B8 | Activités | 804 | Juin 2024 | 1 975 m² HT | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B8 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 17,8 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 142,9 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Activités | 498,9 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Parkings | - | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule B6 | Activités | 659,6 | Juin 2024 | 1 930 m² HT | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B6 | |||||||||||
| Activités | 177,1 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Bureaux | 70,2 | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Parkings | - | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total Cellule C1 | Activités | 247,3 | Juin 2024 | 2 100 m² HT | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | C1 | |||||||||||
| Total | 2 547,8 m² | |||||||||||||||||
8 9 9 4 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 5 010 789 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos
- Portail
- Activités :
- Portes sectionnelles isolées motorisées : 3,50 X 3,50 m
- Charge au sol : 3t/m²
- Hauteur libre sous charpente : + 7m
- Chauffage par aérothermes gaz - RT 2012
- Eclairage zénithal par lanterneaux fixes
- Eclairage 250 lux par Led industrielles
- Tarif bleu (max 36KVA)
- Tarif jaune possible sur option
- Bureaux :
- Charge au sol : 350kg/m²
- Pré câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par panneaux électriques dans les halls et les bureaux
- Ventilation simple flux
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 690,5 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Régale (BUS-5)
Autoroute A104; A4
Route D34
Route D86
Aéroport CDG à environ 15 minutes
RER Chelles (E)
RER Villeparisis (B)
Transilien Chelles
Bus La Régale (BUS-5)
Autoroute A104; A4
Route D34
Route D86
Aéroport CDG à environ 15 minutes
RER Chelles (E)
RER Villeparisis (B)
Transilien Chelles
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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