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A louer Locaux d'activité Le Bouscat
Adresse sur demande |
33110 | Le Bouscat |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 250 m² | 144 €/m²/an 36 000 €/an | 3 000 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
RARE SUR SECTEUR !
EVOLIS vous propose à la location, un bâtiment d'activité au sein d'un quartier résidentiel.
Beau local type industriel avec coin cuisine, patio extérieur, parking privé et portail électrique.
Accès véhicules légers ; site clos ; portail électrique ; fibre optique ; atelier ; cuisine équipée de 15 m² ; réserve attenante de 8 m² ; patio ouvert de 16 m² ; sanitaires privatifs ; locaux lumineux ; parkings extérieurs : 4 emplacements simples privatifs.
Mise à jour : 16/05/2024
Disponibilité : 01/07/2024
Référence Cession+ : AA031614
Référence Professionnel : 1277090-0L
Surface
Surface totale : 250
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 235 | 1er juillet 2024 | 144 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | |||||||||
| MEZ | Activités | 15 | 1er juillet 2024 | 144 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 250 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Autre garantie souhaitée : Caution Bancaire à première demande
. Charges supportées par Preneur : électricité, chauffage, eau, internet et entretien locatif classique
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Autre garantie souhaitée : Caution Bancaire à première demande
. Charges supportées par Preneur : électricité, chauffage, eau, internet et entretien locatif classique
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de 1960
- Toiture type Shed en dents de scie
- Accès véhicules légers
- Accès livraison
- Site clos, portail électrique
- Chauffage air pulsé et radiant possible
- Rideau électrique 2.9 m x 2.9 m
- Fibre optique
- Compteurs eau/électricité individuels
- Bon état
- Atelier
- Cuisine équipée de 15 m²
- Réserve attenante de 8 m²
- Patio ouvert de 16 m²
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- 380 V
- Parkings extérieurs : 4 emplacements simples privatives sécurisées par portail électrique
- Surface RDC : 235 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 15 & 46 arrêt "Ducourneau"
Tramway TRAM C arrêt "La Vache"
Autoroute Rocade sortie 4 et Boulevards
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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