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Proximité Gare de Lyon -
14 RUE PAUL HENRI GRAUWIN - 50 AVENUE DAUMESNIL |
75012 | Paris 12 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 875 m², divisible à partir de 355 m² | 525 €/m²/an A partir de 984 375 €/an | 82 031 €/mois |
A louer - Bureaux
Au pied de la GARE DE LYON, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux à louer de 350m² à 800 m² et de 800 à 1875 m².
Il s'agit d'un emplacement exceptionnel pour les sociétés soucieuses de rationaliser leur temps et bénéficier d'un cadre de travail professionnel agréable.
Cet immeuble de bureaux bénéficient d'un hall d'accueil élégant avec son hôtesse et de nombreux parkings à louer en sous-sol.
Mise à jour : 29/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031411
Référence Professionnel : 1276210-0L
Surface
Surface totale : 1 875
m²
Divisible à partir de : 355
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 185 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 383,5 | Immédiate | 525 m²/an HT HC | 90 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 779 | Immédiate | 525 m²/an HT HC | 90 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 8 | Bureaux | 358 | Immédiate | 525 m²/an HT HC | 90 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 10 | Bureaux | 355 | Immédiate | 525 m²/an HT HC | 90 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 800 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 060,5 m² | |||||||||||||||||
25 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 525 €/m²/an, soit 984 375 €/an, soit 82 031 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 90€/m2
Charge maxi : 90€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 90€/m2
Charge maxi : 90€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble labellisé BBC Rénovation et certifié HQE Exploitation
- Hall d'accueil sécurisé
- Contrôle d'accès avec badge et interphone
- 4 ascenseurs
- Accès Personnes à Mobilité Réduite
- Hôtesses d'accueil
- Gardiennage 24h/24
- Climatisation double flux réversible (Air rafraîchi - eau glacée)
- Chauffage collectif CPCU
- Centrale de traitement de l'air
- Gestion technique du bâtiment
- Cour intérieure
- Grande flexibilité d'aménagement:
- Lot de 355 m² cloisonnement amovible (8 à 10 bureaux )
- Lot de 779 m² en espace ouvert
- Moquette
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Câblage informatique
- Ascenseurs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Gare de Lyon (A, D)
Metro Gare de Lyon (1, 14)
Train Gare de Lyon
Quartier : CE / TMN 75012
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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