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A vendre / à louer Bureaux Audenge

Adresse sur demande | 33980 | Audenge | Gironde | France
Surface Prix de vente Loyer
1,725 m², divisible à partir de 78 m² 2,760,000 €
129 €/m²/an
A partir de 222,525 €/an | 18,543 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

Sur la commune d'Audenge, au sein d'une zone d'activité en plein essor, EVOLIS vous propose soit à la vente ou à la location des cellules commerciales et bureaux PMR avec ascenseur.

Mise à jour : 26/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031261
Référence Professionnel : 1275428-0B

Surface

Surface totale : 1,725 m²
Divisible à partir de : 78 m²
Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 2,760,000 €
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 222,525 €/an, soit 18,543 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 à 8% HT à la charge de l'acquéreur (selon les lots)
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble neuf
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Ascenseur (bureaux)
  • Climatisation réversible (bureaux)
  • Fibre optique possible
  • Espaces verts paysagers
  • Ensemble fermé par portail
  • Brut de béton (commerces)
  • Espace ouvert
  • Sanitaires communs
  • Commerce : cellule livrée brute, compteur triphasé posé, vitrine posée
  • Bureaux : Cellules livrées « prêt à aménager », avec climatisation
  • Sol carrelage
  • Faux plafond 60X60
  • Pavé led
  • Hauteur sous plafond des cellules commerciales : de 2,90 à 3,60 m
  • Parking libre
  • Surface RDC : 1122,06 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A660 : Sortie 2
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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