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BELLE SURFACE INDEPENDANTE -
71 RUE DE LILLE |
59710 | Avelin |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 221 m² | 64 €/m²/an 142 144 €/an | 11 845 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de plus de 2.200 m² comprenant environ 200 m² de bureaux (en rez-de-chaussée et R+1).
Situé dans la zone d'activité des Marlières d'Avelin sur un axe très passant.
A proximité de l'autoroute A1 et de l'Aéroport de Lesquin.
Bâtiment en très bon état comprenant deux accès de plain-pied.
Hauteur sous poutre de 6 mètres, bureaux cloisonnés, parkings en foisonnement, aire de manoeuvre.
Disponibilité : Août 2024.
Mise à jour : 05/04/2024
Disponibilité : Septembre 2024
Référence Cession+ : AA031169
Référence Professionnel : 1274676-0L
Surface
Surface totale : 2 221
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 989 | Septembre 2024 | 60 m²/an HT HC | 5,65 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 160 | Septembre 2024 | 100 m²/an HT HC | 5,65 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 72 | Septembre 2024 | 100 m²/an HT HC | 5,65 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 221 | Septembre 2024 | 64,18 m²/an HT HC | 5,65 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 221 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 64 €/m²/an, soit 142 144 €/an, soit 11 845 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 5.65€/m2
Charge maxi : 5.65€/m2
Taxe foncière : 5€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 5.65€/m2
Charge maxi : 5.65€/m2
Taxe foncière : 5€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Toiture bac acier isolé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Monte charge
- Interphone - Visiophone
- SAS d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Cour - Espaces verts
- Hauteur libre : 7 mètres
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4.5 (H) x 4 (L) mètres
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Faux-plafonds
- Moquette - Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 2149 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 à moins de 10 minutes
SNCF Gare Lille Flandres à 30 minutes en voiture
Aéroport Lille-Lesquin à 10 minutes
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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