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STRASBOURG - STRASBOURG MEINAU

Adresse sur demande | 67100 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
291 m² 103 €/m²/an
29,973 €/an | 2,497 €/mois
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A louer - Bureaux

Vous cherchez un espace professionnel à la location, bien situé à Strasbourg ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 291 m², situés au sud de Strasbourg, sur l'Avenue de Colmar..
L'aménagement actuel permet une grande flexibilité d'utilisation : un grand open-space, un espace détente, un grand bureaux (2-3 personnes), une salle de formation / réunion.
Prévoir des travaux de rénovation (sols, murs, faux plafonds, espace cuisine).
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, il est possible d'y exercer une activité recevant du public (activité de formation)..
L'emplacement sur l'Avenue de Colmar offre une accessibilité optimale.
La proximité des transports en commun et l'accès rapide à l'autoroute garantit une facilité de déplacement..
Les locaux sont loués avec 3 places de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure.

Mise à jour : 20/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030690
Référence Professionnel : 67.0304

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton traité anti-poussiè
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 291 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 103 €/m²/an, soit 29,973 €/an, soit 2,497 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6,525 € soit 22 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Emplacements de parking extérieur :1
  • Emplacements de parking intérieur :3
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram lignes A et E : arrêt "Lycée Couffignal" Bus lignes 40 et 257 : arrêt "Lycée Couffignal" Train : Gare TGV à 20 min / TER à 5 min arrêt "Krimmeri-Meinau" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : STRASBOURG
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de MCIE
MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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