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Cellules industrielles neuves avec tarif jaune. -
23 AVENUE AMPERE |
91320 | Wissous |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 250 m², divisible à partir de 750 m² | 150 €/m²/an A partir de 337 500 €/an | 28 125 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
À LOUER, au sein d'un programme de renouvellement urbain au coeur de la zone d'activités de Wissous, EVOLIS vous présente 3 cellules d'activités flambant neuves, résultant de la démolition et de la reconstruction d'un site industriel.
Profitez d'une situation géographique exceptionnelle, à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Orly, 8 minutes de l'autoroute A6, et avec un accès facile aux stations de RER B Antony et RER C La Fraternelle grâce aux liaisons en bus.
Mise à jour : 31/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030658
Référence Professionnel : 1272788-0L
Surface
Surface totale : 2 250
m²
Divisible à partir de : 750
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 619 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 131 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 03 | 03 | Activités | 750 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 03 | |||||||
| RDC | Activités | 619 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 131 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 04 | 04 | Activités | 750 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 04 | |||||||
| RDC | Activités | 619 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 131 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 05 | 05 | Activités | 750 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 05 | |||||||
| Total | 2 250 m² | |||||||||||||||||
8 8 8 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 337 500 €/an, soit 28 125 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment neuf d'une surface totale de 3 750 m² divisible à partir de 750 m²
- Site clos et sécurisé
- Certification BREAM Very Good
- Bureaux livrés en open space
- Revêtement de sol PVC
- Chauffage individuel par climatisation
- Eclairages LED encastrés en faux plafond
- Plinthes périphériques avec distribution électrique
- Abri vélo couvert disponible à l'extérieur
- Puissance électrique jusqu'à 144 KVA/cellule
- Chauffage par aérothermes électriques
- Eclairage LED
- Installation de CCTV et de bornes électriques est possible à la demande
- Surface RDC : 1857 m²
- Surface terrain : 7320
- Hautlibre minss poutre : 4,2 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 297, 319, 91-10
RER RER B Station Antony
RER RER C Rungis la Fraternelle
Route Nationale 7
Autoroute A6, A86, A10
Aéroport Aéroport Orly à 10'
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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