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Cellules industrielles neuves avec tarif jaune. -

23 AVENUE AMPERE | 91320 | Wissous | Essonne | France
Surface Loyer
3,750 m², divisible à partir de 750 m² 150 €/m²/an
A partir de 562,500 €/an | 46,875 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

À LOUER, au sein d'un programme de renouvellement urbain au coeur de la zone d'activités de Wissous, EVOLIS vous présente 5 cellules d'activités flambant neuves, résultant de la démolition et de la reconstruction d'un site industriel.
Profitez d'une situation géographique exceptionnelle, à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Orly, 8 minutes de l'autoroute A6, et avec un accès facile aux stations de RER B Antony et RER C La Fraternelle grâce aux liaisons en bus.

Mise à jour : 18/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030658
Référence Professionnel : 1272788-0L

Surface

Surface totale : 3,750 m²
Divisible à partir de : 750 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 619 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
1 Bureaux 131 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 01 01 Activités 750 Immédiate 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 01
RDC Activités 619 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
1 Bureaux 131 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 02 02 Activités 750 Immédiate 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 02
RDC Activités 619 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
1 Bureaux 131 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 03 03 Activités 750 Immédiate 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 03
RDC Activités 619 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
1 Bureaux 131 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 04 04 Activités 750 Immédiate 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 04
RDC Activités 619 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
1 Bureaux 131 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 05 05 Activités 750 Immédiate 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 05
Total 3 750 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 562,500 €/an, soit 46,875 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment neuf d'une surface totale de 3 750 m² divisible à partir de 750 m²
  • Site clos et sécurisé
  • Certification BREAM Very Good
  • Bureaux livrés en open space
  • Revêtement de sol PVC
  • Chauffage individuel par climatisation
  • Eclairages LED encastrés en faux plafond
  • Plinthes périphériques avec distribution électrique
  • Abri vélo couvert disponible à l'extérieur
  • Puissance électrique jusqu'à 144 KVA/cellule
  • Chauffage par aérothermes électriques
  • Eclairage LED
  • Installation de CCTV et de bornes électriques est possible à la demande
  • Surface RDC : 3095 m²
  • Surface terrain : 7320
  • Hautlibre minss poutre : 4,2 m
  • Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 297, 319, 91-10 RER RER B Station Antony RER RER C Rungis la Fraternelle Route Nationale 7 Autoroute A6, A86, A10 Aéroport Aéroport Orly à 10'
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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