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EMPLACEMENT IDEAL - RARE SUR LE SECTEUR -
61 RUE OBERT |
59118 | Wambrechies |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 088 m², divisible à partir de 418 m² | 82 €/m²/an A partir de 171 216 €/an | 14 268 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location, des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 418 m² idéalement situées à Wambrechies au sein d'un Parc d'activité.
A proximité immédiate de l'A22 reliant Lille à la Belgique et desservant un grand nombre de zones d'activités et commerciales très importantes.
Possibilité de créer des surfaces de stockages / activités avec bureaux, ce Parc d'activité est un emplacement stratégique pour l'implantation ou l'extension de votre activité.
Les surfaces sont assez rares sur ce secteur et il reste encore quelques cellules.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 15/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030494
Référence Professionnel : 1272096-0L
Surface
Surface totale : 2 088
m²
Divisible à partir de : 418
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 385,5 | Immédiate | 82,72 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 89,7 | Immédiate | 82,72 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| MEZ | Bureaux | 86,8 | Immédiate | 82,72 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 6 | 6 | Activités | 562 | Immédiate | 82,72 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 6 | ||||||
| RDC | Activités | 376,5 | Immédiate | 83,03 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 90,7 | Immédiate | 83,03 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| MEZ | Mezzanine | 86,9 | Immédiate | 83,03 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 5 | 5 | Activités | 554,1 | Immédiate | 83,03 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 5 | ||||||
| RDC | Activités | 376,5 | Immédiate | 82,61 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 90,6 | Immédiate | 82,61 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| MEZ | Mezzanine | 86,9 | Immédiate | 82,61 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 3 | 3 | Activités | 554 | Immédiate | 82,61 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3 | ||||||
| RDC | Activités | 284,6 | Immédiate | 82,62 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 67,1 | Immédiate | 82,62 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| MEZ | Mezzanine | 66,7 | Immédiate | 82,62 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 7 | 7 | Activités | 418,4 | Immédiate | 82,82 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 7 | ||||||
| Total | 2 088,5 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 82 €/m²/an, soit 171 216 €/an, soit 14 268 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 4€/m2
Charge maxi : 4€/m2
Taxe foncière : 10€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 4€/m2
Charge maxi : 4€/m2
Taxe foncière : 10€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Façade en bardage bois et métallique
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Terrain de pétanque
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3.30 x 4.20 mètres
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 1761,2 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A22 à proximité immédiate
Bus Arrêt Petit Paradis à 5 minutes à pied
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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