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A louer Bureaux Croissy-Beaubourg

Adresse sur demande | 77183 | Croissy-Beaubourg | Seine-et-Marne | France
Surface Loyer
1,400 m², divisible à partir de 53 m² 69 €/m²/an
A partir de 96,600 €/an | 8,050 €/mois
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A louer - Bureaux

A Croissy Beaubourg, au sein de la zone d'activités Paris Est, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la Francilienne, avec une liaison par bus au RER A "Lognes", sur le secteur de Marne la Vallée à Croissy Beaubourg, EVOLIS vous propose 1 400 m² de bureaux divisibles à partir de 53 m² à la location.

Mise à jour : 14/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030210
Référence Professionnel : 1271873-0L

Surface

Surface totale : 1,400 m²
Divisible à partir de : 53 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 320 Immédiate 70 m²/an HT HC 27,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D18
1 Bureaux 259 Immédiate 70 m²/an HT HC 25,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D19
1 Bureaux 62 Immédiate 70 m²/an HT HC 25,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D21
1 Bureaux 53 Immédiate 70 m²/an HT HC 25,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D14'
2 Bureaux 706 Immédiate 80 m²/an HT HC 27,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D16&D17
Total 1 400 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 69 €/m²/an, soit 96,600 €/an, soit 8,050 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 25.6€/m2
Charge maxi : 27.6€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT (2013)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges immeubles : 14,75 euros/m²/an
. Assurance : 4,35 euros/m²/an
. Fluides (électricité et eau) : 8 euros/m²/an
. Les fluides (eau, électricité) sont fournis par l'immeuble et refacturés individuellement pour un montant dépendant des consommations. A noter que l'immeuble bénéficie d'un unique contrat de fourniture d'électricité au tarif industriel, très avantageux pour les occupants. Des compteurs divisionnaires établissent des consommations individualisées.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos et sécurisé avec portail électrique
  • Contrôle d'accès par digicode et interphone
  • Climatisation selon les lots
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Cloisonnement amovible
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Prises RJ45
  • Sanitaires en partie commune

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus RER Emerainville Pontault-Combault (E) RER Lognes ou Torcy (A) Route N104 Autoroute A4
Qui sommes-nous ?

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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